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Maison de 296 m² à Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, Cañas
Propriété n° 0046345Dossier 25-005031-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 2 oct. 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,21× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 16 septembre 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
10 000 000 ₡
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 24 septembre 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
7 500 000 ₡
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 2 octobre 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
2 500 000 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix10 000 000 ₡
Dépôt de garantie5 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 500 000 ₡
Dépôt de garantie3 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cañas · valeurs de mars 2017
history Cette carte des valeurs date de mars 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 506-01-U06 · San Martín
Terrain de 296 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 852 000
0,21×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 79 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère16 sept. 2026
₡10 000 000· ₡33 750/m²0,84×
2e enchère24 sept. 2026
₡7 500 000· ₡25 312/m²0,63×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0046345
Province du registreBANCO DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeSOLAR CON 1 CASA
Plan cadastral505493581984
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Emplacement completDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia De Guanacaste
Superficie296.30 m2
Surface (m²)296.3 m²
NordNORTE: MARIA DE LOS ANGELES GUERRERO BARAHONA
SudSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE AL LOTE DE ONCE METROS CON NOVENTA CENTÍMETROS LINEALES
EstESTE: AURA CERDAS RAMÍREZ
OuestOESTE: MARIA DE LOS ANGELES GUERRERO BARAHONA
Détail completNorte: Maria de los Angeles Guerrero Barahona; Sur: Calle Publica con un frente al lote de once metros con noventa centímetros lineales; Este: Aura Cerdas Ramirez; Oeste: Maria de los Angeles Guerrero Barahona
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsninguno

Servitudes

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 328-05490-01-0901-001
  • Citas: 328-05490-01-0901-001
  • Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
  • Hora y fecha de emisión: 14:17, 09 de junio de 2026
  • Expediente: EXP 25-005031-1205-CJ
  • Primera subasta a las 08:30 del 16 de septiembre de 2026.
  • Si no hay postores, segunda subasta a las 08:30 del 24 de septiembre de 2026 con base de 7,500,000 CRC.
  • Si continúa sin oferentes, tercera subasta a las 08:30 del 02 de octubre de 2026 con base de 2,500,000 CRC.
N° de dossier25-005031-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBanco de Costa Rica
DéfendeurSandor Lopez Salas
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis à14:17 del 9 de Junio de 2026
Date2026-06-09

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Sandor Lopez Salas. Finca en Guanacaste, matrícula 46345, derecho 000, naturaleza solar con 1 casa. Base inicial 10,000,000 CRC. Remates siguientes: 08:30 del 16/09/2026 (100%), 08:30 del 24/09/2026 (75%), 08:30 del 02/10/2026 (25%). Citas: 328-05490-01-0901-001. Publicación N° 1 de 2. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Fecha de emisión 09/06/2026, Juez Decisor Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado.

  • Base de remate inicial: DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
  • Libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA

article Texte original de l'avis de vente

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