Ativo

Casa de 296 m² em Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, Cañas
Matrícula 0046345Processo 25-005031-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 2 de out. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,21× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 16 de setembro de 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 10.000.000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 24 de setembro de 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 7.500.000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de outubro de 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 2.500.000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.000.000
Depósito para participar₡ 5.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.500.000
Depósito para participar₡ 3.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cañas · valores de março de 2017
history Este mapa de valores é de março de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 506-01-U06 · San Martín
Terreno de 296 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.852.000
0,21×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 79% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão16 de set. de 2026
₡10.000.000· ₡33.750/m²0,84×
2º leilão24 de set. de 2026
₡7.500.000· ₡25.312/m²0,63×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0046345
Província do registroBANCO DE COSTA RICA
Fração000
TipoSOLAR CON 1 CASA
Planta cadastral505493581984
ProvínciaGuanacaste
CantãoCañas
DistritoCañas
Localização completaDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia De Guanacaste
Medida296.30 m2
Área (m²)296.3 m²
NorteNORTE: MARIA DE LOS ANGELES GUERRERO BARAHONA
SulSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE AL LOTE DE ONCE METROS CON NOVENTA CENTÍMETROS LINEALES
LesteESTE: AURA CERDAS RAMÍREZ
OesteOESTE: MARIA DE LOS ANGELES GUERRERO BARAHONA
Detalhe completoNorte: Maria de los Angeles Guerrero Barahona; Sur: Calle Publica con un frente al lote de once metros con noventa centímetros lineales; Este: Aura Cerdas Ramirez; Oeste: Maria de los Angeles Guerrero Barahona
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesninguno

Servidões

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 328-05490-01-0901-001
  • Citas: 328-05490-01-0901-001
  • Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
  • Hora y fecha de emisión: 14:17, 09 de junio de 2026
  • Expediente: EXP 25-005031-1205-CJ
  • Primera subasta a las 08:30 del 16 de septiembre de 2026.
  • Si no hay postores, segunda subasta a las 08:30 del 24 de septiembre de 2026 con base de 7,500,000 CRC.
  • Si continúa sin oferentes, tercera subasta a las 08:30 del 02 de octubre de 2026 con base de 2,500,000 CRC.
Nº do processo25-005031-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Banco de Costa Rica
RéuSandor Lopez Salas
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido em14:17 del 9 de Junio de 2026
Data2026-06-09

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Sandor Lopez Salas. Finca en Guanacaste, matrícula 46345, derecho 000, naturaleza solar con 1 casa. Base inicial 10,000,000 CRC. Remates siguientes: 08:30 del 16/09/2026 (100%), 08:30 del 24/09/2026 (75%), 08:30 del 02/10/2026 (25%). Citas: 328-05490-01-0901-001. Publicación N° 1 de 2. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Fecha de emisión 09/06/2026, Juez Decisor Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado.

  • Base de remate inicial: DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
  • Libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA

article Texto original do edital

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