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Casa de 364 m² en Garabito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Garabito, Tárcoles
Finca 0110534Expediente 25-005073-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 18 mar 2026, 9:25 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,39× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡20 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 2 de marzo de 2026
02/03/2026
schedule 09:25
USD 60 000
SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 10 de marzo de 2026
10/03/2026
schedule 09:25
USD 45 000
CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 18 de marzo de 2026
18/03/2026
schedule 09:25
USD 15 000
QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 60 000
Depósito para participarUSD 30 000
2º Remate
BaseUSD 45 000
Depósito para participarUSD 22 500
3º Remate
BaseUSD 15 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junio de 2018
history Este mapa de valores es de junio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡55 000/m²
Zona 611-02-U41 · Urbanización Vela
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡55 000/m² (611-02-U41) y rural ₡3 200/m² (611-02-R41 · Plantation Acres Pez). Se muestra el urbano porque el terreno (364 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 364 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡19 994 150
0,39×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 61 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate2 mar 2026
₡31 200 000· ₡85 825/m²1,56×
2.º remate10 mar 2026
₡23 400 000· ₡64 369/m²1,17×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0110534
Derecho000
Tipoterreno para construir con una casa
Plano CatastradoP-1243746-2007
ProvinciaPuntarenas
CantónGarabito
DistritoTárcoles
Ubicación CompletaDistrito 2-Tárcoles, Cantón 11-Garabito, Provincia Puntarenas
MedidaTRESCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS
Área (m²)363.53 m²
NorteNorte: ALFREDO VARGAS LUNA
SurSur: CLAUDIA VÍQUEZ MURILLO
EsteEste: SERBULO MORA NÚÑEZ
OesteOeste: CALLE PÚBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE ALFREDO VARGAS LUNA; SUR CLAUDIA VÍQUEZ MURILLO; ESTE SERBULO MORA NÚÑEZ; OESTE CALLE PÚBLICA.
  • Expediente 2024-0321-RIM
  • Referencia N°: 2026184551, publicación 2 de 2
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de TECÚN TERCERO SOCIEDAD ANÓNIMA contra LUIS SEVERO PACHON PULIDO EXP:25-005073-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
  • Hora y fecha de emisión: once horas del cuatro de diciembre del dos mil veinticinco.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente25-005073-1207-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteTECÚN TERCERO SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoLUIS SEVERO PACHON PULIDO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
JuezLicda. Gabriela Mora Vargas
CargoJueza Tramitadora
Emitido enonce horas del cuatro de diciembre del dos mil veinticinco
Fecha2025-12-04

Edicto de remate hipotecario en el expediente 2024-0321-RIM, expediente de ejecución hipotecaria de TECÚN TERCERO SOCIEDAD ANÓNIMA contra Luis Severo Pachón Pulido, referencia 2026184551, publicación 2 de 2, finca matrícula 110534, Puntarenas (Tarcoles, Garabito). Base de subasta: 60,000 USD; remates siguientes: 45,000 USD (10/03/2026) y 15,000 USD (18/03/2026). Publica dos veces.

  • Expediente 2024-0321-RIM
  • Edicto de remate para finca ubicada en Puntarenas, Matrícula 110534, derecho 000
  • Se remata por orden en Proceso Ejecución Hipotecaria de TECÚN TERCERO SOCIEDAD ANÓNIMA contra LUIS SEVERO PACHON PULIDO EXP:25-005073-1207-CJ

article Texto Original del Edicto

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