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House (364 m²) in Garabito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Garabito, Tárcoles
Property no. 0110534Case 25-005073-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Mar 18, 2026, 9:25 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.39× the tax value
Land ≈ ₡20 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today March 2, 2026
02/03/2026
schedule 09:25
$60,000
SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today March 10, 2026
10/03/2026
schedule 09:25
$45,000
CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today March 18, 2026
18/03/2026
schedule 09:25
$15,000
QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price$60,000
Deposit to bid$30,000
2nd Auction
Base price$45,000
Deposit to bid$22,500
3rd Auction
Base price$15,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Garabito · values from June 2018
history This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡55,000/m²
Zone 611-02-U41 · Urbanización Vela
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡55,000/m² (611-02-U41) and rural ₡3,200/m² (611-02-R41 · Plantation Acres Pez). The urban value is shown because the land (364 m²) is closer to the typical lot in that zone.
364 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡19,994,150
0.39×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 61% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMar 2, 2026
₡31,200,000· ₡85,825/m²1.56×
2nd auctionMar 10, 2026
₡23,400,000· ₡64,369/m²1.17×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0110534
Share000
Typeterreno para construir con una casa
Cadastral Survey PlanP-1243746-2007
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictTárcoles
Full LocationDistrito 2-Tárcoles, Cantón 11-Garabito, Provincia Puntarenas
SizeTRESCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS
Area (m²)363.53 m²
NorthNorte: ALFREDO VARGAS LUNA
SouthSur: CLAUDIA VÍQUEZ MURILLO
EastEste: SERBULO MORA NÚÑEZ
WestOeste: CALLE PÚBLICA
Full DetailCOLINDA: NORTE ALFREDO VARGAS LUNA; SUR CLAUDIA VÍQUEZ MURILLO; ESTE SERBULO MORA NÚÑEZ; OESTE CALLE PÚBLICA.
  • Expediente 2024-0321-RIM
  • Referencia N°: 2026184551, publicación 2 de 2
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de TECÚN TERCERO SOCIEDAD ANÓNIMA contra LUIS SEVERO PACHON PULIDO EXP:25-005073-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
  • Hora y fecha de emisión: once horas del cuatro de diciembre del dos mil veinticinco.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number25-005073-1207-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffTECÚN TERCERO SOCIEDAD ANÓNIMA
DefendantLUIS SEVERO PACHON PULIDO
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
JudgeLicda. Gabriela Mora Vargas
PositionJueza Tramitadora
Issued inonce horas del cuatro de diciembre del dos mil veinticinco
Date2025-12-04

Edicto de remate hipotecario en el expediente 2024-0321-RIM, expediente de ejecución hipotecaria de TECÚN TERCERO SOCIEDAD ANÓNIMA contra Luis Severo Pachón Pulido, referencia 2026184551, publicación 2 de 2, finca matrícula 110534, Puntarenas (Tarcoles, Garabito). Base de subasta: 60,000 USD; remates siguientes: 45,000 USD (10/03/2026) y 15,000 USD (18/03/2026). Publica dos veces.

  • Expediente 2024-0321-RIM
  • Edicto de remate para finca ubicada en Puntarenas, Matrícula 110534, derecho 000
  • Se remata por orden en Proceso Ejecución Hipotecaria de TECÚN TERCERO SOCIEDAD ANÓNIMA contra LUIS SEVERO PACHON PULIDO EXP:25-005073-1207-CJ

article Original Auction Notice Text

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