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Maison de 364 m² à Garabito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Garabito, Tárcoles
Propriété n° 0110534Dossier 25-005073-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 18 mars 2026, 9:25).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,39× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 2 mars 2026
02/03/2026
schedule 09:25
60 000 $
SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 10 mars 2026
10/03/2026
schedule 09:25
45 000 $
CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 18 mars 2026
18/03/2026
schedule 09:25
15 000 $
QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix60 000 $
Dépôt de garantie30 000 $
2e enchère
Mise à prix45 000 $
Dépôt de garantie22 500 $
3e enchère
Mise à prix15 000 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Garabito · valeurs de juin 2018
history Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡55 000/m²
Zone 611-02-U41 · Urbanización Vela
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡55 000/m² (611-02-U41) et rural ₡3 200/m² (611-02-R41 · Plantation Acres Pez). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (364 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 364 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡19 994 150
0,39×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 61 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère2 mars 2026
₡31 200 000· ₡85 825/m²1,56×
2e enchère10 mars 2026
₡23 400 000· ₡64 369/m²1,17×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0110534
Quote-part000
Typeterreno para construir con una casa
Plan cadastralP-1243746-2007
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictTárcoles
Emplacement completDistrito 2-Tárcoles, Cantón 11-Garabito, Provincia Puntarenas
SuperficieTRESCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS
Surface (m²)363.53 m²
NordNorte: ALFREDO VARGAS LUNA
SudSur: CLAUDIA VÍQUEZ MURILLO
EstEste: SERBULO MORA NÚÑEZ
OuestOeste: CALLE PÚBLICA
Détail completCOLINDA: NORTE ALFREDO VARGAS LUNA; SUR CLAUDIA VÍQUEZ MURILLO; ESTE SERBULO MORA NÚÑEZ; OESTE CALLE PÚBLICA.
  • Expediente 2024-0321-RIM
  • Referencia N°: 2026184551, publicación 2 de 2
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de TECÚN TERCERO SOCIEDAD ANÓNIMA contra LUIS SEVERO PACHON PULIDO EXP:25-005073-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
  • Hora y fecha de emisión: once horas del cuatro de diciembre del dos mil veinticinco.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier25-005073-1207-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurTECÚN TERCERO SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurLUIS SEVERO PACHON PULIDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
JugeLicda. Gabriela Mora Vargas
FonctionJueza Tramitadora
Émis àonce horas del cuatro de diciembre del dos mil veinticinco
Date2025-12-04

Edicto de remate hipotecario en el expediente 2024-0321-RIM, expediente de ejecución hipotecaria de TECÚN TERCERO SOCIEDAD ANÓNIMA contra Luis Severo Pachón Pulido, referencia 2026184551, publicación 2 de 2, finca matrícula 110534, Puntarenas (Tarcoles, Garabito). Base de subasta: 60,000 USD; remates siguientes: 45,000 USD (10/03/2026) y 15,000 USD (18/03/2026). Publica dos veces.

  • Expediente 2024-0321-RIM
  • Edicto de remate para finca ubicada en Puntarenas, Matrícula 110534, derecho 000
  • Se remata por orden en Proceso Ejecución Hipotecaria de TECÚN TERCERO SOCIEDAD ANÓNIMA contra LUIS SEVERO PACHON PULIDO EXP:25-005073-1207-CJ

article Texte original de l'avis de vente

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