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Farmland (12.8 ha) in Limón, Limón

location_onLimón, Limón, Matama
Property no. 0069862Case 25-005085-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Aug 19, 2026, 1:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.14× the tax value
Land ≈ ₡75.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 3, 2026
trece horas treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡41,500,000
CUARENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 11, 2026
trece horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡31,125,000
TREINTA Y UN MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 19, 2026
trece horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡10,375,000
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡41,500,000
Deposit to bid₡20,750,000
2nd Auction
Base price₡31,125,000
Deposit to bid₡15,562,500
3rd Auction
Base price₡10,375,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
history This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡590/m²
Zone 701-04-R16 · Aguas Zarcas
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡590/m² (701-04-R16) and urban ₡3,000/m² (701-04-U16 · María Luisa - Dondonia). The rural value is shown because the land (127,615 m²) is closer to the typical lot in that zone.
127,615 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡75,292,850
0.14×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 86% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 3, 2026
₡41,500,000· ₡325/m²0.55×
2nd auctionAug 11, 2026
₡31,125,000· ₡244/m²0.41×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0069862
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share001 y 002
TypeTerreno para agricultura
Cadastral Survey Plan702268311994
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictMatama
Full LocationDistrito Matama, Cantón Limón, Provincia Limón
Size127,615.18 m2
Area (m²)127,615 m²
NorthNorte: Parcela 48 y Lote Segregado
SouthSur: Parcela 50 y 51 y Eduardo Cruz Jimenez y Gladys Jimenez Gamboa en medio
EastEste: Parcela 21 y 51
WestOeste: Calle Publica y Eduardo Cruz Gladys Gamboa
Full DetailNORTE: PARCELA 48 Y LOTE SEGREGADO; SUR: PARCELA 50 Y 51 Y EDUARDO CRUZ JIMENEZ Y GLADYS JIMENEZ GAMBOA EN MEDIO Y LOTE SEGREGADO; ESTE: PARCELA 21 Y 51; OESTE: CALLE PUBLICA Y EDUARDO CRUZ GLADYS GAMBOA
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
  • Finca localizada en Matama, Limón, de naturaleza: Para agricultura; mide 127,615.18 m2.
  • La subasta se celebrará conforme a las condiciones descritas en el edicto.
  • La base original es 41,500,000 CRC y se aplicarán las diferentes bases para cada remate.
  • Pagar con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Case Number25-005085-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantCONSTRUCTORA CHAVIRREAL S.A.
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Court LocationLimón, Costa Rica
JudgeTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in09 de abril del año 2026.
Date2026-04-09

Edicto de remate en proceso de ejecucion hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y CONSTRUCTORA CHAVIRREAL S.A. Finca en Matama, Limón, base 41,500,000 CRC; remates escalonados 41.5M -> 31.125M -> 10.375M; fechas 3/8/2026, 11/8/2026, 19/8/2026; publica dos veces; juez Tatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez; EXP 25-005085-1208-CJ; Juzgado de Cobro I Circuito de Limón.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CONSTRUCTORA CHAVIRREAL S.A. EXP:25-005085-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN.

article Original Auction Notice Text

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