Ativo
Terreno agrícola de 12,8 ha em Limón, Limón
Limón, Limón, Matama
Matrícula 0069862Processo 25-005085-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,14× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡75,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de agosto de 2026
trece horas treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 41.500.000
CUARENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de agosto de 2026
trece horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 31.125.000
TREINTA Y UN MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de agosto de 2026
trece horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 10.375.000
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 41.500.000
Depósito para participar₡ 20.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 31.125.000
Depósito para participar₡ 15.562.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.375.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡590/m²
Zona 701-04-R16 · Aguas Zarcas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡590/m² (701-04-R16) e urbano ₡3.000/m² (701-04-U16 · María Luisa - Dondonia). Mostramos o valor rural porque o terreno (127.615 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 127,615 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡75.292.850
0,14×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 86% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido 69862-001-002, derechos 001 y 002
Matrícula (finca)0069862
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração001 y 002
TipoTerreno para agricultura
Planta cadastral702268311994
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoMatama
Localização completaDistrito Matama, Cantón Limón, Provincia Limón
Medida127,615.18 m2
Área (m²)127,615 m²
Limites
NorteNorte: Parcela 48 y Lote Segregado
SulSur: Parcela 50 y 51 y Eduardo Cruz Jimenez y Gladys Jimenez Gamboa en medio
LesteEste: Parcela 21 y 51
OesteOeste: Calle Publica y Eduardo Cruz Gladys Gamboa
Detalhe completoNORTE: PARCELA 48 Y LOTE SEGREGADO; SUR: PARCELA 50 Y 51 Y EDUARDO CRUZ JIMENEZ Y GLADYS JIMENEZ GAMBOA EN MEDIO Y LOTE SEGREGADO; ESTE: PARCELA 21 Y 51; OESTE: CALLE PUBLICA Y EDUARDO CRUZ GLADYS GAMBOA
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Observações detalhadas
- Finca localizada en Matama, Limón, de naturaleza: Para agricultura; mide 127,615.18 m2.
Condições do leilão
- La subasta se celebrará conforme a las condiciones descritas en el edicto.
- La base original es 41,500,000 CRC y se aplicarán las diferentes bases para cada remate.
- Pagar con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-005085-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuCONSTRUCTORA CHAVIRREAL S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em09 de abril del año 2026.
Data2026-04-09
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecucion hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y CONSTRUCTORA CHAVIRREAL S.A. Finca en Matama, Limón, base 41,500,000 CRC; remates escalonados 41.5M -> 31.125M -> 10.375M; fechas 3/8/2026, 11/8/2026, 19/8/2026; publica dos veces; juez Tatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez; EXP 25-005085-1208-CJ; Juzgado de Cobro I Circuito de Limón.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CONSTRUCTORA CHAVIRREAL S.A. EXP:25-005085-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de 69862-001-002, matrícula número, derecho 001 Y 002, la cual es terreno situada en ell DISTRITO 4-MATAMA CANTON LIMON DE LA PROVINCIA DE LIMON, que es de NATURALEZA: PARA AGRICULTURA, CON LINDEROS: NORTE: PARCELA 48 Y LOTE SEGREGADO, SUR: PARCELA 50 Y 51 Y EDUARDO CRUZ JIMENEZ Y GLADYS JIMENEZ GAMBO EN MEDIO, ESTE: PARCELA 21 Y 51, OESTE: CALLE PUBLICA Y EDUARDO CRUZ GLADYS GAMBOA, MIDE: CIENTO VEINTISIETE MIL SEISCIENTOS QUINCE METROS CON DIECIOCHO DECIMETROSCUADRADOS. Situada en el DISTRITO MATAMA, CANTÓN LIMON, de la provincia de 69862-001-002. COLINDA: al NORTE PARCELA 48 Y LOTE SEGREGADO; al SUR PARCELA 50 Y 51 Y EDUARDO CRUZ JIMENEZ Y GLADYS JIMENEZ GAMBOA EN MEDIO Y LOTE SEGREGADO; al ESTE PARCELA 21 Y 51 y al OESTE CALLE PUBLICA Y EDUARDO CRUZ GLADYS GAMBOA. MIDE: CIENTO VEINTISIETE MIL SEISCIENTOS QUINCE METROS CON DIECIOCHO DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CONSTRUCTORA CHAVIRREAL S.A. EXP:25-005085-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 09 de abril del año 2026. Tatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196441, publicación número: 1 de 2