edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-005099-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, Florencia
Precio Base (1º Remate) CRC 11,377,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
April 8, 2026
ocho de abril de dos mil veintiséis
08:30
CRC 11,377,000
ONCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
April 16, 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
08:30
CRC 8,532,750
OCHO MILLONES QUINIENTAS TREINTA Y DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
April 24, 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
08:30
CRC 2,844,250
DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 11,377,000
Depósito para participarCRC 5,688,500
2º Remate
BaseCRC 8,532,750
Depósito para participarCRC 4,266,375
3º Remate
BaseCRC 2,844,250
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — FINCA MATRÍCULA 550357-000 - terreno para construir
Finca / Matrícula0550357
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1901325-2016
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoFlorencia
Ubicación CompletaDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
Medida206 m2
Área (m²)206 m²
Linderos
NorteCARLOS LUIS MEJIA CAMPOS
SurCARLOS LUIS MEJIA CAMPOS
EsteCARLOS LUIS MEJIA CAMPOS
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 13.09 METROS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CARLOS LUIS MEJIA CAMPOS; al SUR CARLOS LUIS MEJIA CAMPOS; al ESTE CARLOS LUIS MEJIA CAMPOS y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 13.09 METROS.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: CITAS: 2011-124756-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: CITAS: 2015-280354-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: CITAS: 2016-453039-01-0002-001
Condiciones del Remate
- Cheques certificados emitidos a favor del despacho
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, primera publicación al menos cinco días antes de la fecha fijada para la subasta
Información del Caso
Expediente25-005099-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA
DemandadoSEIDY MAYELA ZAMORA DURAN
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Emisión
JuezHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con uno minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-02-16
Resumen
Edicto de remate de una finca en Alajuela (matrícula 550357-000) por 11,377,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero afectada por tres servidumbres de paso. Remates programados: primer remate 8-abr-2026 a las 08:30, segundo 16-abr-2026 a las 08:30 (75% de la base), tercer 24-abr-2026 a las 08:30 (25% de la base). Proceso de Ejecución Hipotecaria a cargo de Grupo Mutual Alajuela contra Seidy Mayela Zamora Duran, ante el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Publicación del edicto y notas sobre cheques certificados.
Notas Generales
- Base de 11,377,000 CRC exactos, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres de paso citadas.
- Finca matrícula 550357-000, terreno para construir, ubicada en Distrito 2-Floresencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela.
- Plano: A-1901325-2016.
- Notas: cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Plena publicación del edicto dos veces, primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-124756-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-280354-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-453039-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 550357-000 la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CARLOS LUIS MEJIA CAMPOS; al SUR CARLOS LUIS MEJIA CAMPOS; al ESTE CARLOS LUIS MEJIA CAMPOS y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENRE A ELLA DE 13.09 METROS. MIDE: DOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS. PLANO: A-1901325-2016. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra SEIDY MAYELA ZAMORA DURAN EXP:25-005099-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con uno minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis. Hellen Gutierrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186692, publicación número: 1 de 2