Activo

Terreno de 206 m² en San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Finca 0550357Expediente 25-005099-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 24 abr 2026, 8:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,55× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,2 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 8 de abril de 2026
ocho de abril de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡11 377 000
ONCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 16 de abril de 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡8 532 750
OCHO MILLONES QUINIENTAS TREINTA Y DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 24 de abril de 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡2 844 250
DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡11 377 000
Depósito para participar₡5 688 500
2º Remate
Base₡8 532 750
Depósito para participar₡4 266 375
3º Remate
Base₡2 844 250
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Calculadora completaCómo funciona un rematePreguntas frecuentes
Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más

map Ubicación en Mapa

Google Maps Ir con Waze
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25 000/m²
Zona 210-02-U07 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡25 000/m² (210-02-U07) y rural ₡4 000/m² (210-02-R07 · Platanar). Se muestra el urbano porque el terreno (206 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 206 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 150 000
0,55×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 45 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate8 abr 2026
₡11 377 000· ₡55 228/m²2,21×
2.º remate16 abr 2026
₡8 532 750· ₡41 421/m²1,66×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0550357
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1901325-2016
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoFlorencia
Ubicación CompletaDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
Medida206 m2
Área (m²)206 m²
NorteCARLOS LUIS MEJIA CAMPOS
SurCARLOS LUIS MEJIA CAMPOS
EsteCARLOS LUIS MEJIA CAMPOS
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 13.09 METROS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CARLOS LUIS MEJIA CAMPOS; al SUR CARLOS LUIS MEJIA CAMPOS; al ESTE CARLOS LUIS MEJIA CAMPOS y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 13.09 METROS.
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: CITAS: 2011-124756-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: CITAS: 2015-280354-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: CITAS: 2016-453039-01-0002-001
  • Cheques certificados emitidos a favor del despacho
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, primera publicación al menos cinco días antes de la fecha fijada para la subasta
Expediente25-005099-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA
DemandadoSEIDY MAYELA ZAMORA DURAN
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
JuezHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con uno minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-02-16

Edicto de remate de una finca en Alajuela (matrícula 550357-000) por 11,377,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero afectada por tres servidumbres de paso. Remates programados: primer remate 8-abr-2026 a las 08:30, segundo 16-abr-2026 a las 08:30 (75% de la base), tercer 24-abr-2026 a las 08:30 (25% de la base). Proceso de Ejecución Hipotecaria a cargo de Grupo Mutual Alajuela contra Seidy Mayela Zamora Duran, ante el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Publicación del edicto y notas sobre cheques certificados.

  • Base de 11,377,000 CRC exactos, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres de paso citadas.
  • Finca matrícula 550357-000, terreno para construir, ubicada en Distrito 2-Floresencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela.
  • Plano: A-1901325-2016.
  • Notas: cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Plena publicación del edicto dos veces, primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.

article Texto Original del Edicto

Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más
map Explorar Más Propiedades en el Mapa