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Land (206 m²) in San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Property no. 0550357Case 25-005099-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Apr 24, 2026, 8:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.55× the tax value
Land ≈ ₡5.2 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today April 8, 2026
ocho de abril de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡11,377,000
ONCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today April 16, 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡8,532,750
OCHO MILLONES QUINIENTAS TREINTA Y DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today April 24, 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡2,844,250
DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡11,377,000
Deposit to bid₡5,688,500
2nd Auction
Base price₡8,532,750
Deposit to bid₡4,266,375
3rd Auction
Base price₡2,844,250
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 210-02-U07 ·
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡25,000/m² (210-02-U07) and rural ₡4,000/m² (210-02-R07 · Platanar). The urban value is shown because the land (206 m²) is closer to the typical lot in that zone.
206 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,150,000
0.55×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 45% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionApr 8, 2026
₡11,377,000· ₡55,228/m²2.21×
2nd auctionApr 16, 2026
₡8,532,750· ₡41,421/m²1.66×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0550357
Registry provinceGRUPO MUTUAL ALAJUELA
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanA-1901325-2016
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictFlorencia
Full LocationDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
Size206 m2
Area (m²)206 m²
NorthCARLOS LUIS MEJIA CAMPOS
SouthCARLOS LUIS MEJIA CAMPOS
EastCARLOS LUIS MEJIA CAMPOS
WestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 13.09 METROS
Full DetailCOLINDA: al NORTE CARLOS LUIS MEJIA CAMPOS; al SUR CARLOS LUIS MEJIA CAMPOS; al ESTE CARLOS LUIS MEJIA CAMPOS y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 13.09 METROS.
MortgagesLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS

Easements

SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: CITAS: 2011-124756-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: CITAS: 2015-280354-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: CITAS: 2016-453039-01-0002-001
  • Cheques certificados emitidos a favor del despacho
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, primera publicación al menos cinco días antes de la fecha fijada para la subasta
Case Number25-005099-1202-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA
DefendantSEIDY MAYELA ZAMORA DURAN
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
JudgeHellen Gutierrez Desanti
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con uno minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-16

Edicto de remate de una finca en Alajuela (matrícula 550357-000) por 11,377,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero afectada por tres servidumbres de paso. Remates programados: primer remate 8-abr-2026 a las 08:30, segundo 16-abr-2026 a las 08:30 (75% de la base), tercer 24-abr-2026 a las 08:30 (25% de la base). Proceso de Ejecución Hipotecaria a cargo de Grupo Mutual Alajuela contra Seidy Mayela Zamora Duran, ante el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Publicación del edicto y notas sobre cheques certificados.

  • Base de 11,377,000 CRC exactos, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres de paso citadas.
  • Finca matrícula 550357-000, terreno para construir, ubicada en Distrito 2-Floresencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela.
  • Plano: A-1901325-2016.
  • Notas: cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Plena publicación del edicto dos veces, primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.

article Original Auction Notice Text

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