edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 25-005101-1205-CJ

location_onGuanacaste, Tilarán, Santa Rosa

Precio Base (1º Remate) CRC 13,502,900

description Finca: 0064735

square_foot Área: 171.5 m²

gavel JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE

account_balanceValor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente25-005101-1205-CJ

Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL

DemandadoMARÍA DE LOS ANGELES ROJAS MARIN; MARIA ROSA MARIN MESEN; MARIO DOLORES DE LA TRINIDAD ROJAS OBANDO

JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE

Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate

calendar_today October 26, 2026

26 de octubre de 2026

schedule 08:30

CRC 13,502,900

TRECE MILLONES QUINIENTOS DOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS

100% del avalúo

2º Remate

calendar_today November 3, 2026

3 de noviembre de 2026

schedule 08:30

CRC 10,127,100

DIEZ MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS

75% del avalúo

3º Remate

calendar_today November 11, 2026

11 de noviembre de 2026

schedule 08:30

CRC 3,375,710

TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS TRECE COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS

25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate

BaseCRC 13,502,900

Depósito para participarCRC 6,751,450

2º Remate

BaseCRC 10,127,100

Depósito para participarCRC 5,063,550

3º Remate

BaseCRC 3,375,710

Para participar100% de su oferta

schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Calculadora completa Cómo funciona un remate Preguntas frecuentes

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Daniela Murillo · Abogada

Escribir por WhatsApp +506 6029 3597

home Inmueble #1 — Finca matrícula 64735, derechos 001 y 002, Guanacaste

Finca / Matrícula0064735

PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL

Derecho001 y 002

TipoTerreno PARA CONSTRUIR

Plano CatastradoG-0813792-1989

place Ubicación y Medida

ProvinciaGuanacaste

CantónTilarán

DistritoSanta Rosa

Ubicación CompletaDistrito 4-Santa Rosa, Cantón 8-Tilarán, Provincia De Guanacaste

Medida171.5 m2

Área (m²)171.5 m²

crop_free Linderos

NorteLOTE F 28

SurLOTE F 26

EsteZANJA EN MEDIO Y OTRO

OesteNOROESTE CALLE PUBLICA CON 9 M

Detalle CompletoNorte: LOTE F 28; Sur: LOTE F 26; Este: ZANJA EN MEDIO Y OTRO; Oeste: NOROESTE CALLE PUBLICA CON 9 M

checklist Condiciones del Remate

Se señalan las ocho horas y treinta minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis para la primera subasta.
Si no hay postores, segunda subasta a las ocho horas y treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con base de 75% de la base original.
Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas y treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de 25% de la base original.

person Emisión

JuezGabriela Rojas Astorga

CargoJueza

Emitido endiez horas con cuarenta minutos del quince de Junio del dos mil veintiséis

Fecha2026-06-15

summarize Resumen

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra María de los Angeles Rojas Marin et al. sobre una finca en Guanacaste matrícula 64735 (derechos 001 y 002), ubicada en Santa Rosa, Tilarán. Primer remate 26/10/2026 a las 08:30 con base 13,502,852.62 CRC; segundas y terceras subastas con bases 10,127,139.47 CRC (75% de base) y 3,375,713.16 CRC (25% de base). Publicación de edicto: referencia 2026205357, publicación 1 de 2; instrucciones de publicación y notas para pago con cheque certificado.

note Notas Generales

NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este despacho, con una base de TRECE MILLONES QUINIENTOS DOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 64735 derechos 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR N F 27. Situada en el DISTRITO 4-SANTA ROSA, CANTÓN 8-TILARAN, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE: LOTE F 28; SUR: LOTE F 26; ESTE: ZANJA EN MEDIO Y OTRO; OESTE: NOROESTE CALLE PUBLICA CON 9 M. MIDE: CIENTO SETENTA Y UN METROS CON CINCO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0813792-1989. Para tal efecto, se señalan las ocho horas y treinta minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas y treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas y treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS TRECE COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MARÍA DE LOS ANGELES ROJAS MARIN, MARIA ROSA MARIN MESEN, MARIO DOLORES DE LA TRINIDAD ROJAS OBANDO EXP:25-005101-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta minutos del quince de Junio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza.

Referencia N°: 2026205357, publicación número: 1 de 2

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