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Land (114 m²) in San José, San José
San José, San José, Hatillo
Property no. 0356155Case 25-005109-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.3× the tax value
Land ≈ ₡10.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 25, 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
₡53,437,575.71
CINCUENTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 2, 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
₡40,078,181.78
CUARENTA MILLONES SETENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 10, 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
₡13,359,393.93
TRECE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡53,437,576
Deposit to bid₡26,718,788
2nd Auction
Base price₡40,078,182
Deposit to bid₡20,039,091
3rd Auction
Base price₡13,359,394
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 101-10-U11 · Hatillo 5 - Hatillo 6 - Hatillo 7
114 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,241,100
1.30×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 30% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca para remate No 775-A
Property / Registration No.0356155
Share000
TypeTerreno para construir
Cadastral Survey Plan106386021986
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Full LocationDistrito 10-Hatillo, Cantón 1-San José, Provincia San José
Size113.79 m2
Area (m²)113.79 m²
Boundaries
NorthACERA CON 9 M 63 CM
SouthINVU
EastACERA 8 SUR
WestINVU
Full DetailCOLINDA: al NORTE ACERA CON 9 M 63 CM; al SUR INVU; al ESTE ACERA 8 SUR y al OESTE INVU.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Easements
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Citation: 368-13421-01-0906-001
Detailed Observations
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios y soporta servidumbre trasladada (Citas: 368-13421-01-0906-001).
- Si no hay postores en el primer remate, se celebrará el segundo el 2 de junio de 2026 a las 09:45; si continúa sin oferentes, el tercer remate será el 10 de junio de 2026 a las 09:45.
Auction Conditions
- Libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra GREGORY MIGUEL JIMENEZ SALAS, VIVIAN ANDREA CHINCHILLA VEGA. EXP:25-005109-1044-CJ
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La publicación se realizará por dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Case Information
Case Number25-005109-1044-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
DefendantGREGORY MIGUEL JIMENEZ SALAS, VIVIAN ANDREA CHINCHILLA VEGA
CourtJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeAudrey Abarca Quiros
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in20 de abril del año 2026
Date2026-04-20
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria entre la Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. y los demandados Gregory M. Jiménez Salas y Vivian Andrea Chinchilla Vega; se remata finca en San José (Hatillo 10), matrícula 356155, terreno PARA CONSTRUIR NO 775-A, con servidumbre trasladada (Citas: 368-13421-01-0906-001). Fechas de subasta: 25 mayo 2026 a las 09:45, 2 junio 2026 a las 09:45 si no hay postores, y 10 junio 2026 a las 09:45 si continúa sin oferentes. Base original 53,437,575.71 CRC; segundas y terceras subastas: 40,078,181.78 CRC (75%), 13,359,393.93 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección.
- La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
- Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 368-13421-01-0906-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula número 356155, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR NO 775-A. Situada en el DISTRITO 10-HATILLO, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ (1). COLINDA: al NORTE ACERA CON 9 M 63 CM; al SUR INVU; al ESTE ACERA 8 SUR y al OESTE INVU. MIDE: CIENTO TRECE METROS CON SETENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA MILLONES SETENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección. Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra GREGORY MIGUEL JIMENEZ SALAS, VIVIAN ANDREA CHINCHILLA VEGA EXP:25-005109-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 20 de abril del año 2026. Audrey Abarca Quiros, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195143, publicación número: 1 de 2