Actif
Terrain de 114 m² à San José, San José
San José, San José, Hatillo
Propriété n° 0356155Dossier 25-005109-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 mai 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
53 437 575,71 ₡
CINCUENTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 juin 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
40 078 181,78 ₡
CUARENTA MILLONES SETENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 juin 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
13 359 393,93 ₡
TRECE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix53 437 576 ₡
Dépôt de garantie26 718 788 ₡
2e enchère
Mise à prix40 078 182 ₡
Dépôt de garantie20 039 091 ₡
3e enchère
Mise à prix13 359 394 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 101-10-U11 · Hatillo 5 - Hatillo 6 - Hatillo 7
Terrain de 114 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 241 100
1,30×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 30 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca para remate No 775-A
N° de propriété (finca)0356155
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastral106386021986
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Emplacement completDistrito 10-Hatillo, Cantón 1-San José, Provincia San José
Superficie113.79 m2
Surface (m²)113.79 m²
Limites
NordACERA CON 9 M 63 CM
SudINVU
EstACERA 8 SUR
OuestINVU
Détail completCOLINDA: al NORTE ACERA CON 9 M 63 CM; al SUR INVU; al ESTE ACERA 8 SUR y al OESTE INVU.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Servitudes
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : 368-13421-01-0906-001
Observations détaillées
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios y soporta servidumbre trasladada (Citas: 368-13421-01-0906-001).
- Si no hay postores en el primer remate, se celebrará el segundo el 2 de junio de 2026 a las 09:45; si continúa sin oferentes, el tercer remate será el 10 de junio de 2026 a las 09:45.
Conditions de la vente
- Libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra GREGORY MIGUEL JIMENEZ SALAS, VIVIAN ANDREA CHINCHILLA VEGA. EXP:25-005109-1044-CJ
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La publicación se realizará por dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-005109-1044-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
DéfendeurGREGORY MIGUEL JIMENEZ SALAS, VIVIAN ANDREA CHINCHILLA VEGA
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeAudrey Abarca Quiros
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à20 de abril del año 2026
Date2026-04-20
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria entre la Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. y los demandados Gregory M. Jiménez Salas y Vivian Andrea Chinchilla Vega; se remata finca en San José (Hatillo 10), matrícula 356155, terreno PARA CONSTRUIR NO 775-A, con servidumbre trasladada (Citas: 368-13421-01-0906-001). Fechas de subasta: 25 mayo 2026 a las 09:45, 2 junio 2026 a las 09:45 si no hay postores, y 10 junio 2026 a las 09:45 si continúa sin oferentes. Base original 53,437,575.71 CRC; segundas y terceras subastas: 40,078,181.78 CRC (75%), 13,359,393.93 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección.
- La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
- Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 368-13421-01-0906-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula número 356155, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR NO 775-A. Situada en el DISTRITO 10-HATILLO, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ (1). COLINDA: al NORTE ACERA CON 9 M 63 CM; al SUR INVU; al ESTE ACERA 8 SUR y al OESTE INVU. MIDE: CIENTO TRECE METROS CON SETENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA MILLONES SETENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección. Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra GREGORY MIGUEL JIMENEZ SALAS, VIVIAN ANDREA CHINCHILLA VEGA EXP:25-005109-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 20 de abril del año 2026. Audrey Abarca Quiros, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195143, publicación número: 1 de 2