Ativo
Terreno de 114 m² em San José, San José
San José, San José, Hatillo
Matrícula 0356155Processo 25-005109-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de maio de 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
₡ 53.437.575,71
CINCUENTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de junho de 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
₡ 40.078.181,78
CUARENTA MILLONES SETENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
10 de junho de 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
₡ 13.359.393,93
TRECE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 53.437.576
Depósito para participar₡ 26.718.788
2º leilão
Lance mínimo₡ 40.078.182
Depósito para participar₡ 20.039.091
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.359.394
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 101-10-U11 · Hatillo 5 - Hatillo 6 - Hatillo 7
Terreno de 114 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.241.100
1,30×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 30% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca para remate No 775-A
Matrícula (finca)0356155
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastral106386021986
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHatillo
Localização completaDistrito 10-Hatillo, Cantón 1-San José, Provincia San José
Medida113.79 m2
Área (m²)113.79 m²
Limites
NorteACERA CON 9 M 63 CM
SulINVU
LesteACERA 8 SUR
OesteINVU
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ACERA CON 9 M 63 CM; al SUR INVU; al ESTE ACERA 8 SUR y al OESTE INVU.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesN/A
Servidões
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 368-13421-01-0906-001
Observações detalhadas
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios y soporta servidumbre trasladada (Citas: 368-13421-01-0906-001).
- Si no hay postores en el primer remate, se celebrará el segundo el 2 de junio de 2026 a las 09:45; si continúa sin oferentes, el tercer remate será el 10 de junio de 2026 a las 09:45.
Condições do leilão
- Libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra GREGORY MIGUEL JIMENEZ SALAS, VIVIAN ANDREA CHINCHILLA VEGA. EXP:25-005109-1044-CJ
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La publicación se realizará por dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-005109-1044-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
RéuGREGORY MIGUEL JIMENEZ SALAS, VIVIAN ANDREA CHINCHILLA VEGA
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizAudrey Abarca Quiros
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em20 de abril del año 2026
Data2026-04-20
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria entre la Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. y los demandados Gregory M. Jiménez Salas y Vivian Andrea Chinchilla Vega; se remata finca en San José (Hatillo 10), matrícula 356155, terreno PARA CONSTRUIR NO 775-A, con servidumbre trasladada (Citas: 368-13421-01-0906-001). Fechas de subasta: 25 mayo 2026 a las 09:45, 2 junio 2026 a las 09:45 si no hay postores, y 10 junio 2026 a las 09:45 si continúa sin oferentes. Base original 53,437,575.71 CRC; segundas y terceras subastas: 40,078,181.78 CRC (75%), 13,359,393.93 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección.
- La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
- Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 368-13421-01-0906-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula número 356155, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR NO 775-A. Situada en el DISTRITO 10-HATILLO, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ (1). COLINDA: al NORTE ACERA CON 9 M 63 CM; al SUR INVU; al ESTE ACERA 8 SUR y al OESTE INVU. MIDE: CIENTO TRECE METROS CON SETENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA MILLONES SETENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección. Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra GREGORY MIGUEL JIMENEZ SALAS, VIVIAN ANDREA CHINCHILLA VEGA EXP:25-005109-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 20 de abril del año 2026. Audrey Abarca Quiros, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195143, publicación número: 1 de 2