Activo

Terreno de 663 m² en Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, San Miguel
Finca 0165928Expediente 25-005115-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 22 sept 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,39× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 4 de septiembre de 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡6 991 048,55
SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUARENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 14 de septiembre de 2026
catorce de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡6 991 048,55
SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUARENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 22 de septiembre de 2026
veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡2 330 349,52
DOS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON CINCO DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡6 991 049
Depósito para participar₡3 495 524
2º Remate
Base₡6 991 049
Depósito para participar₡3 495 524
3º Remate
Base₡2 330 350
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Calculadora completaCómo funciona un rematePreguntas frecuentes
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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cañas · valores de marzo de 2017
history Este mapa de valores es de marzo de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡9 000/m²
Zona 506-03-U03 · San Miguel
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡9 000/m² (506-03-U03) y rural ₡800/m² (506-03-R03 · Pedregal). Se muestra el urbano porque el terreno (663 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 663 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 967 990
0,39×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 61 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate4 sept 2026
₡6 991 049· ₡10 543/m²1,17×
2.º remate14 sept 2026
₡6 991 049· ₡10 543/m²1,17×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0165928
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR LOTE
Plano CatastradoG-0911000-2004
ProvinciaGuanacaste
CantónCañas
DistritoSan Miguel
Ubicación CompletaDistrito 3-San Miguel Cantón 6-Cañas De La Provincia De Guanacaste
MedidaSEISCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON ONCE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)663.11 m²
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Finca ubicada en zona catastrada.
  • Plano G-0911000-2004.
  • Matrícula 165928; Derechos 000.
  • Se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis para el primer remate.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis.
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis.
Expediente25-005115-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoOSWALDO ANTONIO SIBAJA VARGAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y ocho minutos del dieciocho de Junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-18

Edicto de remate de finca en Guanacaste, inmueble clasificado como TERRENO DE SOLAR LOTE, matrícula 165928. Base inicial de 9,321,398.07 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con múltiples remates programados (04/09/2026; 14/09/2026; 22/09/2026). Notas sobre pago por cheque certificado y publicación obligatoria. Proceso de ejecución hipotecaria contra Oswaldo Antonio Sibaja Vargas; Juzgado de Cobro I Circuito Judicial Guanacaste; EXP 25-005115-1205-CJ. Publicación N° 2026201454, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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