edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-005115-1205-CJ
Guanacaste, Cañas, San Miguel
Precio Base (1º Remate) CRC 6,991,050
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
September 4, 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 6,991,050
SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUARENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 14, 2026
catorce de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 6,991,050
SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUARENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 22, 2026
veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 2,330,350
DOS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON CINCO DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 6,991,050
Depósito para participarCRC 3,495,525
2º Remate
BaseCRC 6,991,050
Depósito para participarCRC 3,495,525
3º Remate
BaseCRC 2,330,350
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — TERRENO DE SOLAR LOTE
Finca / Matrícula0165928
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR LOTE
Plano CatastradoG-0911000-2004
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónCañas
DistritoSan Miguel
Ubicación CompletaDistrito 3-San Miguel Canton 6-Cañas de La Provincia de Guanacaste
MedidaSEISCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON ONCE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)663.11 m²
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en zona catastrada.
- Plano G-0911000-2004.
- Matrícula 165928; Derechos 000.
Condiciones del Remate
- Se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis para el primer remate.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis.
Información del Caso
Expediente25-005115-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoOSWALDO ANTONIO SIBAJA VARGAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste
Emisión
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y ocho minutos del dieciocho de Junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-18
Resumen
Edicto de remate de finca en Guanacaste, inmueble clasificado como TERRENO DE SOLAR LOTE, matrícula 165928. Base inicial de 9,321,398.07 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con múltiples remates programados (04/09/2026; 14/09/2026; 22/09/2026). Notas sobre pago por cheque certificado y publicación obligatoria. Proceso de ejecución hipotecaria contra Oswaldo Antonio Sibaja Vargas; Juzgado de Cobro I Circuito Judicial Guanacaste; EXP 25-005115-1205-CJ. Publicación N° 2026201454, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDIC PROHIB REF: 00026641 003332 15093910 CITAS: 350-04154-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento sesenta y cinco mil novecientos veintiocho, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO DE SOLAR LOTE.- Situada en el DISTRITO 3-SAN MIGUEL CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: NORTE: ANGELA GARCIA GARCIA, SUR: LUIS ALBERTO MADRIGAL GARCIA, ESTE: CALLE PUBLICA CON 12 METROS 76 CENTIMETROS DE FRENTE, OESTE: ESPERANZA MERCEDES GARCIA GARCIA. MIDE: SEISCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON ONCE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0911000-2004. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUARENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra OSWALDO ANTONIO SIBAJA VARGAS EXP:25-005115-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y ocho minutos del dieciocho de Junio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201454, publicación número: 1 de 2