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Land (663 m²) in Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, San Miguel
Property no. 0165928Case 25-005115-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, Sep 22, 2026, 8:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.39× the tax value
Land ≈ ₡6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 4, 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡6,991,048.55
SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUARENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 14, 2026
catorce de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡6,991,048.55
SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUARENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 22, 2026
veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡2,330,349.52
DOS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON CINCO DOS CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡6,991,049
Deposit to bid₡3,495,524
2nd Auction
Base price₡6,991,049
Deposit to bid₡3,495,524
3rd Auction
Base price₡2,330,350
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cañas · values from March 2017
history This value map is from March 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡9,000/m²
Zone 506-03-U03 · San Miguel
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡9,000/m² (506-03-U03) and rural ₡800/m² (506-03-R03 · Pedregal). The urban value is shown because the land (663 m²) is closer to the typical lot in that zone.
663 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,967,990
0.39×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 61% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 4, 2026
₡6,991,049· ₡10,543/m²1.17×
2nd auctionSep 14, 2026
₡6,991,049· ₡10,543/m²1.17×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0165928
Registry provinceBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Share000
TypeTERRENO DE SOLAR LOTE
Cadastral Survey PlanG-0911000-2004
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictSan Miguel
Full LocationDistrito 3-San Miguel Cantón 6-Cañas De La Provincia De Guanacaste
SizeSEISCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON ONCE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)663.11 m²
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Finca ubicada en zona catastrada.
  • Plano G-0911000-2004.
  • Matrícula 165928; Derechos 000.
  • Se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis para el primer remate.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis.
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis.
Case Number25-005115-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantOSWALDO ANTONIO SIBAJA VARGAS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGuanacaste
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y ocho minutos del dieciocho de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-18

Edicto de remate de finca en Guanacaste, inmueble clasificado como TERRENO DE SOLAR LOTE, matrícula 165928. Base inicial de 9,321,398.07 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con múltiples remates programados (04/09/2026; 14/09/2026; 22/09/2026). Notas sobre pago por cheque certificado y publicación obligatoria. Proceso de ejecución hipotecaria contra Oswaldo Antonio Sibaja Vargas; Juzgado de Cobro I Circuito Judicial Guanacaste; EXP 25-005115-1205-CJ. Publicación N° 2026201454, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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