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Terrain de 663 m² à Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, San Miguel
Propriété n° 0165928Dossier 25-005115-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 22 sept. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,39× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 4 septembre 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
6 991 048,55 ₡
SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUARENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 14 septembre 2026
catorce de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
6 991 048,55 ₡
SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUARENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 septembre 2026
veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
2 330 349,52 ₡
DOS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON CINCO DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix6 991 049 ₡
Dépôt de garantie3 495 524 ₡
2e enchère
Mise à prix6 991 049 ₡
Dépôt de garantie3 495 524 ₡
3e enchère
Mise à prix2 330 350 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cañas · valeurs de mars 2017
history Cette carte des valeurs date de mars 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡9 000/m²
Zone 506-03-U03 · San Miguel
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡9 000/m² (506-03-U03) et rural ₡800/m² (506-03-R03 · Pedregal). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (663 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 663 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 967 990
0,39×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 61 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère4 sept. 2026
₡6 991 049· ₡10 543/m²1,17×
2e enchère14 sept. 2026
₡6 991 049· ₡10 543/m²1,17×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0165928
Province du registreBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR LOTE
Plan cadastralG-0911000-2004
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictSan Miguel
Emplacement completDistrito 3-San Miguel Cantón 6-Cañas De La Provincia De Guanacaste
SuperficieSEISCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON ONCE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)663.11 m²
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Finca ubicada en zona catastrada.
  • Plano G-0911000-2004.
  • Matrícula 165928; Derechos 000.
  • Se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis para el primer remate.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis.
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis.
N° de dossier25-005115-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurOSWALDO ANTONIO SIBAJA VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y ocho minutos del dieciocho de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-18

Edicto de remate de finca en Guanacaste, inmueble clasificado como TERRENO DE SOLAR LOTE, matrícula 165928. Base inicial de 9,321,398.07 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con múltiples remates programados (04/09/2026; 14/09/2026; 22/09/2026). Notas sobre pago por cheque certificado y publicación obligatoria. Proceso de ejecución hipotecaria contra Oswaldo Antonio Sibaja Vargas; Juzgado de Cobro I Circuito Judicial Guanacaste; EXP 25-005115-1205-CJ. Publicación N° 2026201454, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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