Ativo

Terreno de 663 m² em Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, San Miguel
Matrícula 0165928Processo 25-005115-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 22 de set. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,39× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 4 de setembro de 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 6.991.048,55
SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUARENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 14 de setembro de 2026
catorce de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 6.991.048,55
SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUARENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de setembro de 2026
veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 2.330.349,52
DOS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON CINCO DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 6.991.049
Depósito para participar₡ 3.495.524
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.991.049
Depósito para participar₡ 3.495.524
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.330.350
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cañas · valores de março de 2017
history Este mapa de valores é de março de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡9.000/m²
Zona 506-03-U03 · San Miguel
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡9.000/m² (506-03-U03) e rural ₡800/m² (506-03-R03 · Pedregal). Mostramos o valor urbano porque o terreno (663 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 663 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.967.990
0,39×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 61% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão4 de set. de 2026
₡6.991.049· ₡10.543/m²1,17×
2º leilão14 de set. de 2026
₡6.991.049· ₡10.543/m²1,17×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0165928
Província do registroBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR LOTE
Planta cadastralG-0911000-2004
ProvínciaGuanacaste
CantãoCañas
DistritoSan Miguel
Localização completaDistrito 3-San Miguel Cantón 6-Cañas De La Provincia De Guanacaste
MedidaSEISCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON ONCE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)663.11 m²
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Finca ubicada en zona catastrada.
  • Plano G-0911000-2004.
  • Matrícula 165928; Derechos 000.
  • Se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis para el primer remate.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis.
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis.
Nº do processo25-005115-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuOSWALDO ANTONIO SIBAJA VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y ocho minutos del dieciocho de Junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-18

Edicto de remate de finca en Guanacaste, inmueble clasificado como TERRENO DE SOLAR LOTE, matrícula 165928. Base inicial de 9,321,398.07 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con múltiples remates programados (04/09/2026; 14/09/2026; 22/09/2026). Notas sobre pago por cheque certificado y publicación obligatoria. Proceso de ejecución hipotecaria contra Oswaldo Antonio Sibaja Vargas; Juzgado de Cobro I Circuito Judicial Guanacaste; EXP 25-005115-1205-CJ. Publicación N° 2026201454, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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