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Terreno de 311 m² en Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Tilarán
Finca 0199011Expediente 25-005132-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Próximo: 1º Rematelun, 26 oct 2026, 9:00 a. m. · faltan 12 días
Precio base₡33 605 803,3Depósito: ₡16 802 901,65
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
6× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
Próximo
calendar_today 26 de octubre de 2026
26 de octubre de 2026
schedule 09:00
₡33 605 803,3
TREINTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCO MIL OCHOCIENTOS TRES COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 3 de noviembre de 2026
03 de noviembre de 2026
schedule 09:00
₡25 204 352,48
VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA DOS COLONES CON CUARENTA Y OCHENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 11 de noviembre de 2026
11 de noviembre de 2026
schedule 09:00
₡8 411 450,83
OCHO MILLONES CUATROCIENTOS ONCE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡33 605 803
Depósito para participar₡16 802 902
2º Remate
Base₡25 204 352
Depósito para participar₡12 602 176
3º Remate
Base₡8 411 451
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡18 000/m²
Zona 508-01-U15 · Monte Bello
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡18 000/m² (508-01-U15) y rural ₡4 000/m² (508-01-R15 · Residencial). Se muestra el urbano porque el terreno (311 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 311 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 598 000
6,00×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 500 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remate3 nov 2026
₡25 204 352· ₡81 043/m²4,50×
3.º remate11 nov 2026
₡8 411 451· ₡27 046/m²1,50×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0199011
PartidoAlejandro Antonio Vásquez Ugalde
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano CatastradoG-1636886-2013
ProvinciaGuanacaste
CantónTilarán
DistritoTilarán
Ubicación CompletaDistrito 1-Tilarán, Cantón 8-Tilarán, Provincia De Guanacaste
MedidaTRESCIENTOS ONCE METROS CUADRADOS
Área (m²)311 m²
NorteAMALITA, JOSE LUIS Y SONIA TODOS GUZMAN MURILLO
SurAMALITA, JOSE LUIS Y SONIA TODOS GUZMAN MURILLO
EsteJOSE MARIA CALDERON BADILLA
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNorte: Amalita, Jose Luis y Sonia Guzman Murillo; Sur: Amalita, Jose Luis y Sonia Guzman Murillo; Este: Jose Maria Calderon Badilla; Oeste: Calle Publica
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Inmueble ubicado en Guanacaste, finca matrícula 199011, terreno para construir, 311 m2, plano G-1636886-2013, colindantes Norte: Amalita, Jose Luis y Sonia Guzmán Murillo; Sur: Amalita, Jose Luis y Sonia Guzmán Murillo.
  • Edicto emitido por el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste; exp. 25-005132-1205-CJ.
  • Pago mediante cheque certificado permitido, a favor del despacho.
Expediente25-005132-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPEANDE Nª1 R.L.
DemandadoALEJANDRO ANTONIO VASQUEZ UGALDE
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con veintiséis minutos del quince de Junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-15

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste. Finca matrícula 199011, terreno para construir, 311 m2, con plano G-1636886-2013; base inicial CRC 33,605,803.30; insolvencia procesal; expedientes 25-005132-1205-CJ y 3-00195-0958-CI; publicación N° 2026202710/1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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