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Terrain de 311 m² à Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Tilarán
Propriété n° 0199011Dossier 25-005132-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prochaine : 1re enchèrelun. 26 oct. 2026, 9:00 · dans 10 jours
Mise à prix33 605 803,3 ₡Dépôt : 16 802 901,65 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 26 octobre 2026
26 de octubre de 2026
schedule 09:00
33 605 803,3 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCO MIL OCHOCIENTOS TRES COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 novembre 2026
03 de noviembre de 2026
schedule 09:00
25 204 352,48 ₡
VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA DOS COLONES CON CUARENTA Y OCHENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 11 novembre 2026
11 de noviembre de 2026
schedule 09:00
8 411 450,83 ₡
OCHO MILLONES CUATROCIENTOS ONCE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix33 605 803 ₡
Dépôt de garantie16 802 902 ₡
2e enchère
Mise à prix25 204 352 ₡
Dépôt de garantie12 602 176 ₡
3e enchère
Mise à prix8 411 451 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tilarán · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡18 000/m²
Zone 508-01-U15 · Monte Bello
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡18 000/m² (508-01-U15) et rural ₡4 000/m² (508-01-R15 · Residencial). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (311 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 311 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 598 000
6,00×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 500 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère3 nov. 2026
₡25 204 352· ₡81 043/m²4,50×
3e enchère11 nov. 2026
₡8 411 451· ₡27 046/m²1,50×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0199011
Province du registreAlejandro Antonio Vásquez Ugalde
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastralG-1636886-2013
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictTilarán
Emplacement completDistrito 1-Tilarán, Cantón 8-Tilarán, Provincia De Guanacaste
SuperficieTRESCIENTOS ONCE METROS CUADRADOS
Surface (m²)311 m²
NordAMALITA, JOSE LUIS Y SONIA TODOS GUZMAN MURILLO
SudAMALITA, JOSE LUIS Y SONIA TODOS GUZMAN MURILLO
EstJOSE MARIA CALDERON BADILLA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte: Amalita, Jose Luis y Sonia Guzman Murillo; Sur: Amalita, Jose Luis y Sonia Guzman Murillo; Este: Jose Maria Calderon Badilla; Oeste: Calle Publica
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Inmueble ubicado en Guanacaste, finca matrícula 199011, terreno para construir, 311 m2, plano G-1636886-2013, colindantes Norte: Amalita, Jose Luis y Sonia Guzmán Murillo; Sur: Amalita, Jose Luis y Sonia Guzmán Murillo.
  • Edicto emitido por el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste; exp. 25-005132-1205-CJ.
  • Pago mediante cheque certificado permitido, a favor del despacho.
N° de dossier25-005132-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPEANDE Nª1 R.L.
DéfendeurALEJANDRO ANTONIO VASQUEZ UGALDE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con veintiséis minutos del quince de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-15

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste. Finca matrícula 199011, terreno para construir, 311 m2, con plano G-1636886-2013; base inicial CRC 33,605,803.30; insolvencia procesal; expedientes 25-005132-1205-CJ y 3-00195-0958-CI; publicación N° 2026202710/1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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