Ativo

Terreno de 311 m² em Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Tilarán
Matrícula 0199011Processo 25-005132-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Próximo: 1º leilãoseg., 26 de out. de 2026, 9:00 · faltam 10 dias
Lance mínimo₡ 33.605.803,3Depósito: ₡ 16.802.901,65
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 26 de outubro de 2026
26 de octubre de 2026
schedule 09:00
₡ 33.605.803,3
TREINTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCO MIL OCHOCIENTOS TRES COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 3 de novembro de 2026
03 de noviembre de 2026
schedule 09:00
₡ 25.204.352,48
VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA DOS COLONES CON CUARENTA Y OCHENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 11 de novembro de 2026
11 de noviembre de 2026
schedule 09:00
₡ 8.411.450,83
OCHO MILLONES CUATROCIENTOS ONCE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 33.605.803
Depósito para participar₡ 16.802.902
2º leilão
Lance mínimo₡ 25.204.352
Depósito para participar₡ 12.602.176
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.411.451
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 508-01-U15 · Monte Bello
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡18.000/m² (508-01-U15) e rural ₡4.000/m² (508-01-R15 · Residencial). Mostramos o valor urbano porque o terreno (311 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 311 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.598.000
6,00×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 500% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão3 de nov. de 2026
₡25.204.352· ₡81.043/m²4,50×
3º leilão11 de nov. de 2026
₡8.411.451· ₡27.046/m²1,50×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0199011
Província do registroAlejandro Antonio Vásquez Ugalde
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastralG-1636886-2013
ProvínciaGuanacaste
CantãoTilarán
DistritoTilarán
Localização completaDistrito 1-Tilarán, Cantón 8-Tilarán, Provincia De Guanacaste
MedidaTRESCIENTOS ONCE METROS CUADRADOS
Área (m²)311 m²
NorteAMALITA, JOSE LUIS Y SONIA TODOS GUZMAN MURILLO
SulAMALITA, JOSE LUIS Y SONIA TODOS GUZMAN MURILLO
LesteJOSE MARIA CALDERON BADILLA
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: Amalita, Jose Luis y Sonia Guzman Murillo; Sur: Amalita, Jose Luis y Sonia Guzman Murillo; Este: Jose Maria Calderon Badilla; Oeste: Calle Publica
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Inmueble ubicado en Guanacaste, finca matrícula 199011, terreno para construir, 311 m2, plano G-1636886-2013, colindantes Norte: Amalita, Jose Luis y Sonia Guzmán Murillo; Sur: Amalita, Jose Luis y Sonia Guzmán Murillo.
  • Edicto emitido por el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste; exp. 25-005132-1205-CJ.
  • Pago mediante cheque certificado permitido, a favor del despacho.
Nº do processo25-005132-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPEANDE Nª1 R.L.
RéuALEJANDRO ANTONIO VASQUEZ UGALDE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con veintiséis minutos del quince de Junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-15

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste. Finca matrícula 199011, terreno para construir, 311 m2, con plano G-1636886-2013; base inicial CRC 33,605,803.30; insolvencia procesal; expedientes 25-005132-1205-CJ y 3-00195-0958-CI; publicación N° 2026202710/1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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