edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-005145-1044-CJ
San Jose, San Jose, Uruca
Precio Base (1º Remate) CRC 50,123,400
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
August 11, 2026
11 de agosto de 2026
09:45
CRC 50,123,400
CINCUENTA MILLONES CIENTO VEINTITRÉS MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
August 19, 2026
19 de agosto de 2026
09:45
CRC 37,592,100
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA DOS MIL QUINIENTOS SESENTA DOS COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
August 27, 2026
27 de agosto de 2026
09:45
CRC 12,530,900
DOCE MILLONES QUINIENTOS TREINTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 50,123,400
Depósito para participarCRC 25,061,700
2º Remate
BaseCRC 37,592,100
Depósito para participarCRC 18,796,050
3º Remate
BaseCRC 12,530,900
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca, matrícula 329577, derechos 001 y 002; terreno para construir con 1 casa
Finca / Matrícula0329577
Derecho001 y 002
Tipoterreno para construir con 1 casa
Plano Catastrado106140031985
Ubicación y Medida
ProvinciaSan Jose
CantónSan Jose
DistritoUruca
Ubicación CompletaDistrito 7-Uruca, Cantón 1-San José, Provincia de San José
MedidaCiento cinco metros cuadrados
Área (m²)105 m²
Linderos
NorteNORTE: LOTE-50
SurSUR: LOTE-48
EsteESTE: TERRENO DEST A CALLE PUBLICA CON 6M
OesteOESTE: LOTE-56
Detalle CompletoNORTE LOTE-50; SUR LOTE-48; ESTE TERRENO DEST A CALLE PUBLICA CON 6M; OESTE LOTE-56
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesservidumbre trasladada
Servidumbres
Servidumbre trasladada
servidumbre trasladada sobre la finca
Cita: 353-15613-01-0823-001
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-005145-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPESERVIDORES R.L
DemandadoLUIS FERNANDO CHAVES ULLOA; TATIANA MARIA MIRANDA GARRO
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSAN JOSÉ, COSTA RICA
Emisión
JuezXimena Lucia Jimenez Soto
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en01 de julio del año 2026
Fecha2026-07-01
Resumen
Edicto de remate hipotecario de una finca en San José (matrícula 329577) con derechos 001 y 002, base original 50,123,416.53 CRC, con servidumbre trasladada; tres remates programados (11-ago-2026 09:45, 19-ago-2026 09:45, 27-ago-2026 09:45) y bases 50,123,416.53; 37,592,062.39; 12,530,854.13 respectivamente; proceso de ejecución hipotecaria COOPESERVIDORES R.L vs Luis Fernando Chaves Ulloa y Tatiana Maria Miranda Garro; EXP 25-005145-1044-CJ; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; fecha 01 de julio de 2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones del edicto.
Notas Generales
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo; en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MILLONES CIENTO VEINTITRÉS MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 353-15613-01-0823-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 329577, derecho 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 7-URUCA, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE-50; al SUR LOTE-48; al ESTE TERRENO DEST A CALLE PUBLICA CON 6M y al OESTE LOTE-56. MIDE: CIENTO CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del once de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS TREINTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPESERVIDORES R.L contra LUIS FERNANDO CHAVES ULLOA, TATIANA MARIA MIRANDA GARRO EXP:25-005145-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 01 de julio del año 2026. Ximena Lucia Jimenez Soto, Juez/a Decisor/a. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicara al despacho de inmediato para su corrección. Referencia N°: 2026202629, publicación número: 1 de 2