Activo
Propiedad con construcción de 181 m² en Moravia, San José
San José, Moravia, La Trinidad
Finca 0430149Expediente 25-005151-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,22× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
14 de mayo de 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡13 577 173,96
TRECE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO SETENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
22 de mayo de 2026
veintidos de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡10 182 880,47
DIEZ MILLONES CIENTO OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
1 de julio de 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡3 394 293,49
TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡13 577 174
Depósito para participar₡6 788 587
2º Remate
Base₡10 182 880
Depósito para participar₡5 091 440
3º Remate
Base₡3 394 293
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
Este mapa de valores es de agosto de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡85 000/m²
Zona 114-03-U36 · Vista Azul
Terreno de 181 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡15 355 250
0,22×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 78 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN LOTE 79
Finca / Matrícula0430149
Derecho001-002
TipoTERRENO DE SOLAR
Plano CatastradoSJ-0240348-1995
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónMoravia
DistritoLa Trinidad
Ubicación CompletaDistrito 3-La Trinidad Cantón 14-Moravia De La Provincia De San José
MedidaCIENTO OCHENTA METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)180.65 m²
Linderos
NorteLOTE 73
SurCALLE PÚBLICA
EsteLOTE 80
OesteLOTES 76, 77 Y 78
Detalle CompletoNORTE: LOTE 73 SUR: CALLE PÚBLICA, ESTE: LOTE 80, OESTE: LOTES 76, 77 Y 78
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessoportando SERVIDUMBRE
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: CITAS: 251-00081-01-0901-001
Observaciones Detalladas
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-005151-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPESERVIDORES R.L
DemandadoJULIETA MIRIAM DEL CARMEN ALPIZAR SOLORZANO, RODOLFO JOSE DE JESUS CRUZ BLANCO
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO
Ubicación del JuzgadoSAN JOSÉ
Emisión
JuezAndres Rafael Valladares Castillo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en11 de marzo del año 2026.
Fecha2026-03-11
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO SETENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 251-00081-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 430149, derecho 001-002, NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN LOTE 79 SITUADA EN EL DISTRITO 3-LA TRINIDAD CANTÓN 14-MORAVIA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: LOTE 73 SUR: CALLE PÚBLICA, ESTE: LOTE 80, OESTE: LOTES 76, 77 Y 78, MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: SJ-0240348-1995,. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintidos de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CIENTO OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPESERVIDORES R.L contra JULIETA MIRIAM DEL CARMEN ALPIZAR SOLORZANO, RODOLFO JOSE DE JESUS CRUZ BLANCO EXP:25-005151-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 11 de marzo del año 2026. Andres Rafael Valladares Castillo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189324, publicación número: 2 de 2