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Property with buildings (181 m²) in Moravia, San José
San José, Moravia, La Trinidad
Property no. 0430149Case 25-005151-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.22× the tax value
Land ≈ ₡15.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 14, 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡13,577,173.96
TRECE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO SETENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 22, 2026
veintidos de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡10,182,880.47
DIEZ MILLONES CIENTO OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 1, 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡3,394,293.49
TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡13,577,174
Deposit to bid₡6,788,587
2nd Auction
Base price₡10,182,880
Deposit to bid₡5,091,440
3rd Auction
Base price₡3,394,293
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Moravia · values from August 2019
This value map is from August 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡85,000/m²
Zone 114-03-U36 · Vista Azul
181 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡15,355,250
0.22×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 78% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN LOTE 79
Property / Registration No.0430149
Share001-002
TypeTERRENO DE SOLAR
Cadastral Survey PlanSJ-0240348-1995
Location and Size
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictLa Trinidad
Full LocationDistrito 3-La Trinidad Cantón 14-Moravia De La Provincia De San José
SizeCIENTO OCHENTA METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)180.65 m²
Boundaries
NorthLOTE 73
SouthCALLE PÚBLICA
EastLOTE 80
WestLOTES 76, 77 Y 78
Full DetailNORTE: LOTE 73 SUR: CALLE PÚBLICA, ESTE: LOTE 80, OESTE: LOTES 76, 77 Y 78
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando SERVIDUMBRE
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: CITAS: 251-00081-01-0901-001
Detailed Observations
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-005151-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPESERVIDORES R.L
DefendantJULIETA MIRIAM DEL CARMEN ALPIZAR SOLORZANO, RODOLFO JOSE DE JESUS CRUZ BLANCO
CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO
Court LocationSAN JOSÉ
Issuance
JudgeAndres Rafael Valladares Castillo
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in11 de marzo del año 2026.
Date2026-03-11
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO SETENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 251-00081-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 430149, derecho 001-002, NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN LOTE 79 SITUADA EN EL DISTRITO 3-LA TRINIDAD CANTÓN 14-MORAVIA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: LOTE 73 SUR: CALLE PÚBLICA, ESTE: LOTE 80, OESTE: LOTES 76, 77 Y 78, MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: SJ-0240348-1995,. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintidos de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CIENTO OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPESERVIDORES R.L contra JULIETA MIRIAM DEL CARMEN ALPIZAR SOLORZANO, RODOLFO JOSE DE JESUS CRUZ BLANCO EXP:25-005151-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 11 de marzo del año 2026. Andres Rafael Valladares Castillo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189324, publicación número: 2 de 2