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Bien avec construction de 181 m² à Moravia, San José
San José, Moravia, La Trinidad
Propriété n° 0430149Dossier 25-005151-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,22× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 mai 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
13 577 173,96 ₡
TRECE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO SETENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 mai 2026
veintidos de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
10 182 880,47 ₡
DIEZ MILLONES CIENTO OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 juillet 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
3 394 293,49 ₡
TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix13 577 174 ₡
Dépôt de garantie6 788 587 ₡
2e enchère
Mise à prix10 182 880 ₡
Dépôt de garantie5 091 440 ₡
3e enchère
Mise à prix3 394 293 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Moravia · valeurs de août 2019
Cette carte des valeurs date de août 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡85 000/m²
Zone 114-03-U36 · Vista Azul
Terrain de 181 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 355 250
0,22×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 78 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN LOTE 79
N° de propriété (finca)0430149
Quote-part001-002
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastralSJ-0240348-1995
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictLa Trinidad
Emplacement completDistrito 3-La Trinidad Cantón 14-Moravia De La Provincia De San José
SuperficieCIENTO OCHENTA METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)180.65 m²
Limites
NordLOTE 73
SudCALLE PÚBLICA
EstLOTE 80
OuestLOTES 76, 77 Y 78
Détail completNORTE: LOTE 73 SUR: CALLE PÚBLICA, ESTE: LOTE 80, OESTE: LOTES 76, 77 Y 78
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando SERVIDUMBRE
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : CITAS: 251-00081-01-0901-001
Observations détaillées
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-005151-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPESERVIDORES R.L
DéfendeurJULIETA MIRIAM DEL CARMEN ALPIZAR SOLORZANO, RODOLFO JOSE DE JESUS CRUZ BLANCO
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO
Siège du tribunalSAN JOSÉ
Émission
JugeAndres Rafael Valladares Castillo
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à11 de marzo del año 2026.
Date2026-03-11
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO SETENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 251-00081-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 430149, derecho 001-002, NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN LOTE 79 SITUADA EN EL DISTRITO 3-LA TRINIDAD CANTÓN 14-MORAVIA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: LOTE 73 SUR: CALLE PÚBLICA, ESTE: LOTE 80, OESTE: LOTES 76, 77 Y 78, MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: SJ-0240348-1995,. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintidos de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CIENTO OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPESERVIDORES R.L contra JULIETA MIRIAM DEL CARMEN ALPIZAR SOLORZANO, RODOLFO JOSE DE JESUS CRUZ BLANCO EXP:25-005151-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 11 de marzo del año 2026. Andres Rafael Valladares Castillo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189324, publicación número: 2 de 2