Ativo
Imóvel com construção de 181 m² em Moravia, San José
San José, Moravia, La Trinidad
Matrícula 0430149Processo 25-005151-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,22× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de maio de 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 13.577.173,96
TRECE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO SETENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
22 de maio de 2026
veintidos de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 10.182.880,47
DIEZ MILLONES CIENTO OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
1 de julho de 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 3.394.293,49
TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.577.174
Depósito para participar₡ 6.788.587
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.182.880
Depósito para participar₡ 5.091.440
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.394.293
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
Este mapa de valores é de agosto de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡85.000/m²
Zona 114-03-U36 · Vista Azul
Terreno de 181 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.355.250
0,22×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 78% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN LOTE 79
Matrícula (finca)0430149
Fração001-002
TipoTERRENO DE SOLAR
Planta cadastralSJ-0240348-1995
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMoravia
DistritoLa Trinidad
Localização completaDistrito 3-La Trinidad Cantón 14-Moravia De La Provincia De San José
MedidaCIENTO OCHENTA METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)180.65 m²
Limites
NorteLOTE 73
SulCALLE PÚBLICA
LesteLOTE 80
OesteLOTES 76, 77 Y 78
Detalhe completoNORTE: LOTE 73 SUR: CALLE PÚBLICA, ESTE: LOTE 80, OESTE: LOTES 76, 77 Y 78
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando SERVIDUMBRE
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: CITAS: 251-00081-01-0901-001
Observações detalhadas
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-005151-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPESERVIDORES R.L
RéuJULIETA MIRIAM DEL CARMEN ALPIZAR SOLORZANO, RODOLFO JOSE DE JESUS CRUZ BLANCO
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO
Localização do tribunalSAN JOSÉ
Emissão
JuizAndres Rafael Valladares Castillo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em11 de marzo del año 2026.
Data2026-03-11
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO SETENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 251-00081-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 430149, derecho 001-002, NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN LOTE 79 SITUADA EN EL DISTRITO 3-LA TRINIDAD CANTÓN 14-MORAVIA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: LOTE 73 SUR: CALLE PÚBLICA, ESTE: LOTE 80, OESTE: LOTES 76, 77 Y 78, MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: SJ-0240348-1995,. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintidos de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CIENTO OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPESERVIDORES R.L contra JULIETA MIRIAM DEL CARMEN ALPIZAR SOLORZANO, RODOLFO JOSE DE JESUS CRUZ BLANCO EXP:25-005151-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 11 de marzo del año 2026. Andres Rafael Valladares Castillo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189324, publicación número: 2 de 2