edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-005151-1205-CJ
Guanacaste, Liberia, Liberia
Precio Base (1º Remate) CRC 7,050,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Liberia · valores de febrero de 2017
Este mapa de valores es de febrero de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80,000/m²
Zona 501-01-U25 · Condega Sur
Terreno de 208 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡16,620,800
0.11×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 89 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-005151-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteYADIRA LUNA MUÑOZ
DemandadoCECILIA BLANDON SALAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 16, 2026
16 de septiembre de 2026
14:30
CRC 7,050,000
BASE ORIGINAL 7,050,000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
September 24, 2026
24 de septiembre de 2026
14:30
CRC 5,287,500
BASE REBAJADA 5,287,500 CRC
75% del avalúo
3º Remate
October 2, 2026
2 de octubre de 2026
14:30
CRC 1,762,500
BASE REBAJADA 1,762,500 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 7,050,000
Depósito para participarCRC 3,525,000
2º Remate
BaseCRC 5,287,500
Depósito para participarCRC 2,643,750
3º Remate
BaseCRC 1,762,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca en Guanacaste
Finca / Matrícula0142508
PartidoGUANACASTE
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
Plano CatastradoG-0670742-2000
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónLiberia
DistritoLiberia
Ubicación CompletaDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS SIETE METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)207.76 m²
Linderos
NorteSERVIDUMBRE DE PASO CON 19,00 METROS DE FRENTE
SurALFONSO SALAS VILLEGAS
EsteMARIA CECILIA SALAS PIZARRO
OesteMARIA CECILIA SALAS PIZARRO
Detalle CompletoNORTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON 19,00 METROS DE FRENTE; SUR: ALFONSO SALAS VILLEGAS; ESTE: MARIA CECILIA SALAS PIZARRO; OESTE: MARIA CECILIA SALAS PIZARRO.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesN/A
Observaciones Detalladas
- La finca se encuentra en zona catastrada.
- Plano: G-0670742-2000, Identificador predial: 501010142508.
- Mide 207.76 m2.
Condiciones del Remate
- Se adhiere a las condiciones del proceso de ejecución hipotecaria.
- Reserva y restricciones citadas: 315-00099-01-0901-001.
Emisión
JuezLic. Luis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido enonce horas con doce minutos del once de Junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-11
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Guanacaste, Liberia, con base original de 7,050,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones citadas; remates programados para 16/09/2026 a las 14:30, 24/09/2026 a las 14:30 y 02/10/2026 a las 14:30. Referencia N° 2026205360, publicación 1 de 2. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre YADIRA LUNA MUÑOZ y CECILIA BLANDON SALAS.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de YADIRA LUNA MUÑOZ contra CECILIA BLANDON SALAS.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de SIETE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 315-00099-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento cuarenta y dos mil quinientos ocho, derecho CERO CERO CERO, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR VIVIENDA DE INTERES SOCIAL. SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON 19,00 METROS DE FRENTE; SUR: ALFONSO SALAS VILLEGAS; ESTE: MARIA CECILIA SALAS PIZARRO; OESTE: MARIA CECILIA SALAS PIZARRO. MIDE: DOSCIENTOS SIETE METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0670742-2000, IDENTIFICADOR PREDIAL: 501010142508. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de YADIRA LUNA MUÑOZ contra CECILIA BLANDON SALAS. EXP:25-005151-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con doce minutos del once de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026205360, publicación número: 1 de 2