Ativo
Casa de 208 m² em Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Matrícula 0142508Processo 25-005151-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de setembro de 2026
16 de septiembre de 2026
14:30
₡ 7.050.000
BASE ORIGINAL 7,050,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
24 de setembro de 2026
24 de septiembre de 2026
14:30
₡ 5.287.500
BASE REBAJADA 5,287,500 CRC
75% da avaliação
3º leilão
2 de outubro de 2026
2 de octubre de 2026
14:30
₡ 1.762.500
BASE REBAJADA 1,762,500 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.050.000
Depósito para participar₡ 3.525.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.287.500
Depósito para participar₡ 2.643.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.762.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 501-01-U25 · Condega Sur
Terreno de 208 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.620.800
0,11×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 89% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Guanacaste
Matrícula (finca)0142508
Província do registroGUANACASTE
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
Planta cadastralG-0670742-2000
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoLiberia
Localização completaDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS SIETE METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)207.76 m²
Limites
NorteSERVIDUMBRE DE PASO CON 19,00 METROS DE FRENTE
SulALFONSO SALAS VILLEGAS
LesteMARIA CECILIA SALAS PIZARRO
OesteMARIA CECILIA SALAS PIZARRO
Detalhe completoNORTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON 19,00 METROS DE FRENTE; SUR: ALFONSO SALAS VILLEGAS; ESTE: MARIA CECILIA SALAS PIZARRO; OESTE: MARIA CECILIA SALAS PIZARRO.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesN/A
Observações detalhadas
- La finca se encuentra en zona catastrada.
- Plano: G-0670742-2000, Identificador predial: 501010142508.
- Mide 207.76 m2.
Condições do leilão
- Se adhiere a las condiciones del proceso de ejecución hipotecaria.
- Reserva y restricciones citadas: 315-00099-01-0901-001.
Informações do processo
Nº do processo25-005151-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)YADIRA LUNA MUÑOZ
RéuCECILIA BLANDON SALAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Luis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emonce horas con doce minutos del once de Junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-11
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en Guanacaste, Liberia, con base original de 7,050,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones citadas; remates programados para 16/09/2026 a las 14:30, 24/09/2026 a las 14:30 y 02/10/2026 a las 14:30. Referencia N° 2026205360, publicación 1 de 2. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre YADIRA LUNA MUÑOZ y CECILIA BLANDON SALAS.
Notas gerais
- Notas: Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de YADIRA LUNA MUÑOZ contra CECILIA BLANDON SALAS.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de SIETE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 315-00099-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento cuarenta y dos mil quinientos ocho, derecho CERO CERO CERO, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR VIVIENDA DE INTERES SOCIAL. SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON 19,00 METROS DE FRENTE; SUR: ALFONSO SALAS VILLEGAS; ESTE: MARIA CECILIA SALAS PIZARRO; OESTE: MARIA CECILIA SALAS PIZARRO. MIDE: DOSCIENTOS SIETE METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0670742-2000, IDENTIFICADOR PREDIAL: 501010142508. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de YADIRA LUNA MUÑOZ contra CECILIA BLANDON SALAS. EXP:25-005151-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con doce minutos del once de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026205360, publicación número: 1 de 2