Actif
Maison de 121 m² à Aserrí, San José
San José, Aserrí, Aserrí
Propriété n° 0544925Dossier 25-005159-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,19× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 mars 2026
diecinueve de marzo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
6 045 209,68 ₡
SEIS MILLONES CUARENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS NUEVE COLONES CON SESENTA YÑO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 mars 2026
veintisiete de marzo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
4 533 907,26 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 avril 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
1 511 302,42 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS ONCE MIL TRESCIENTOS DOS COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix6 045 210 ₡
Dépôt de garantie3 022 605 ₡
2e enchère
Mise à prix4 533 907 ₡
Dépôt de garantie2 266 954 ₡
3e enchère
Mise à prix1 511 302 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Aserrí · valeurs de mars 2016
Cette carte des valeurs date de mars 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡65 000/m²
Zone 106-01-U06 · María Auxiliadora
Terrain de 121 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 835 100
0,19×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 81 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 544925-001-002-004-005
N° de propriété (finca)0544925
Province du registreJOSE LUIS ACUÑA LEDEZMA
Quote-part001, 002, 004 y 005
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plan cadastralSJ-0884968-2003
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictAserrí
Emplacement completDistrito 1 - Aserrí, Cantón 6 - Aserrí, Provincia De San José
SuperficieCiento veinte metros con cincuenta y cuatro decímetros cuadrados
Surface (m²)120.54 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SEIS METROS, OCHOENTA Y SEIS CENTIMETROS
SudERIC SEGURA AGUILAR
EstBELKIS AGUERO CHINCHILLA
OuestBELKIS AGUERO CHINCHILLA
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SEIS METROS, OCHOENTA Y SEIS CENTIMETROS. SUR: ERIC SEGURA AGUILAR. ESTE: BELKIS AGUERO CHINCHILLA. OESTE: BELKIS AGUERO CHINCHILLA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Referencia N°: 2026184702, publicación número: 1 de 2
- Expediente: 25-005159-1170-CJ
- Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, 30 de enero de 2026.
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-005159-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPESERVIDORES R.L.
DéfendeurJOSE LUIS ACUÑA LEDEZMA; VERA VIOLETA DE LA TRINIDAD ALFARO MARTINEZ
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José
Émission
JugeJorge Enrique Ortega Morales
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à30 de enero del año 2026
Date2026-01-30
Résumé
Edicto de remate de una finca ubicada en San José (matrícula 544925-001-002-004-005), en proceso de ejecución hipotecaria entre COOPESERVIDORES R.L. y los demandados Jose Luis Acuña Ledezma, Vera Violeta de la Trinidad Alfaro Martinez. Primera subasta 19-03-2026 con base 6,045,209.68 CRC; segundas subastas 27-03-2026 y 13-04-2026 con bases de 4,533,907.26 CRC y 1,511,302.42 CRC. Plan SJ-0884968-2003. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto por dos veces.
Notes générales
- Se remata la finca libre de gravámenes y anotaciones.
- Notas: Si se paga con cheque certificado, emitir a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES CUARENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS NUEVE COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 544925-001-002-004-005, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION, LOTE 4 SITUADA EN EL DISTRITO 1-ASERRI CANTON 6-ASERRI DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SEIS METROS, OCHEENTA Y SEIS CENTIMETROS. SUR: ERIC SEGURA AGUILAR ESTE: BELKIS AGUERO CHINCHILLA OESTE: BELKIS AGUERO CHINCHILLA. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0884968-2003. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintisiete de marzo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del trece de abril de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS ONCE MIL TRESCIENTOS DOS COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPESERVIDORES R.L. contra JOSE LUIS ACUÑA LEDEZMA, VERA VIOLETA DE LA TRINIDAD ALFARO MARTINEZ EXP:25-005159-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 30 de enero del año 2026. Jorge Enrique Ortega Morales, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184702, publicación número: 1 de 2