Ativo
Casa de 121 m² em Aserrí, San José
San José, Aserrí, Aserrí
Matrícula 0544925Processo 25-005159-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,19× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de março de 2026
diecinueve de marzo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 6.045.209,68
SEIS MILLONES CUARENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS NUEVE COLONES CON SESENTA YÑO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de março de 2026
veintisiete de marzo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 4.533.907,26
CUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
13 de abril de 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 1.511.302,42
UN MILLÓN QUINIENTOS ONCE MIL TRESCIENTOS DOS COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 6.045.210
Depósito para participar₡ 3.022.605
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.533.907
Depósito para participar₡ 2.266.954
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.511.302
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de março de 2016
Este mapa de valores é de março de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡65.000/m²
Zona 106-01-U06 · María Auxiliadora
Terreno de 121 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.835.100
0,19×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 81% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 544925-001-002-004-005
Matrícula (finca)0544925
Província do registroJOSE LUIS ACUÑA LEDEZMA
Fração001, 002, 004 y 005
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Planta cadastralSJ-0884968-2003
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoAserrí
DistritoAserrí
Localização completaDistrito 1 - Aserrí, Cantón 6 - Aserrí, Provincia De San José
MedidaCiento veinte metros con cincuenta y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)120.54 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SEIS METROS, OCHOENTA Y SEIS CENTIMETROS
SulERIC SEGURA AGUILAR
LesteBELKIS AGUERO CHINCHILLA
OesteBELKIS AGUERO CHINCHILLA
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SEIS METROS, OCHOENTA Y SEIS CENTIMETROS. SUR: ERIC SEGURA AGUILAR. ESTE: BELKIS AGUERO CHINCHILLA. OESTE: BELKIS AGUERO CHINCHILLA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Referencia N°: 2026184702, publicación número: 1 de 2
- Expediente: 25-005159-1170-CJ
- Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, 30 de enero de 2026.
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-005159-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPESERVIDORES R.L.
RéuJOSE LUIS ACUÑA LEDEZMA; VERA VIOLETA DE LA TRINIDAD ALFARO MARTINEZ
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José
Emissão
JuizJorge Enrique Ortega Morales
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em30 de enero del año 2026
Data2026-01-30
Resumo
Edicto de remate de una finca ubicada en San José (matrícula 544925-001-002-004-005), en proceso de ejecución hipotecaria entre COOPESERVIDORES R.L. y los demandados Jose Luis Acuña Ledezma, Vera Violeta de la Trinidad Alfaro Martinez. Primera subasta 19-03-2026 con base 6,045,209.68 CRC; segundas subastas 27-03-2026 y 13-04-2026 con bases de 4,533,907.26 CRC y 1,511,302.42 CRC. Plan SJ-0884968-2003. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto por dos veces.
Notas gerais
- Se remata la finca libre de gravámenes y anotaciones.
- Notas: Si se paga con cheque certificado, emitir a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES CUARENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS NUEVE COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 544925-001-002-004-005, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION, LOTE 4 SITUADA EN EL DISTRITO 1-ASERRI CANTON 6-ASERRI DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SEIS METROS, OCHEENTA Y SEIS CENTIMETROS. SUR: ERIC SEGURA AGUILAR ESTE: BELKIS AGUERO CHINCHILLA OESTE: BELKIS AGUERO CHINCHILLA. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0884968-2003. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintisiete de marzo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del trece de abril de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS ONCE MIL TRESCIENTOS DOS COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPESERVIDORES R.L. contra JOSE LUIS ACUÑA LEDEZMA, VERA VIOLETA DE LA TRINIDAD ALFARO MARTINEZ EXP:25-005159-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 30 de enero del año 2026. Jorge Enrique Ortega Morales, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184702, publicación número: 1 de 2