Ativo
Terreno de 260 m² em San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Matrícula 0344919Processo 25-005160-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,46× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,4 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — LOTE 37
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de janeiro de 2027
dieciocho de enero de dos mil veintisiete
catorce horas y treinta minutos
₡ 2.050.000
DOS MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de janeiro de 2027
veintiséis de enero de dos mil veintisiete
catorce horas y treinta minutos
₡ 1.537.500
UN MILLÓN QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
3 de fevereiro de 2027
tres de febrero de dos mil veintisiete
catorce horas y treinta minutos
₡ 512.500
QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.050.000
Depósito para participar₡ 1.025.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.537.500
Depósito para participar₡ 768.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 512.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — LOTE 38
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de janeiro de 2027
dieciocho de enero de dos mil veintisiete
catorce horas y treinta minutos
₡ 2.050.000
DOS MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de janeiro de 2027
veintiséis de enero de dos mil veintisiete
catorce horas y treinta minutos
₡ 1.537.500
UN MILLÓN QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
3 de fevereiro de 2027
tres de febrero de dos mil veintisiete
catorce horas y treinta minutos
₡ 512.500
QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.050.000
Depósito para participar₡ 1.025.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.537.500
Depósito para participar₡ 768.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 512.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡17.000/m²
Zona 202-13-U25 · Rafael
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡17.000/m² (202-13-U25) e rural ₡530/m² (202-13-R25 · San). Mostramos o valor urbano porque o terreno (260 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 260 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.415.750
0,46×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 54% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — LOTE 37
Matrícula (finca)0344919
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 37
Planta cadastralA-0544485-1999
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoPeñas Blancas
Localização completaDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia Alajuela
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)259.75 m²
Limites
NorteCARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS
SulCARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS
LesteCALLE PÚBLICA CON 12.00 METROS
OesteCARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; al SUR CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; al ESTE CALLE PÚBLICA CON 12.00 METROS; y al OESTE CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Observações detalhadas
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Imóvel nº 2 — LOTE 38
Matrícula (finca)0344920
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 38
Planta cadastralA-0544486-1999
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoPeñas Blancas
Localização completaDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia Alajuela
MedidaDOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)298.92 m²
Limites
NorteCARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS
SulCARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS
LesteCALLE PÚBLICA CON 18.65 METROS
OesteCALLE PÚBLICA CON 23.56 METROS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; al SUR CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; al ESTE CALLE PÚBLICA CON 18.65 METROS; y al OESTE CALLE PÚBLICA CON 23.56 METROS.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Observações detalhadas
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-005160-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JORGE ALVARO CORRALES CORRALES
RéuADRIAN ALONSO COTO MADRIGAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalII CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, Costa Rica
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y cinco minutos del diecisiete de Setiembre del dos mil veintiseis.
Data2026-09-17T11:45:00
Resumo
Edicto de remate hipotecario para dos fincas (344919-000 y 344920-000) en Alajuela, San Ramón, Peñas Blancas, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela, referencia 2026210832. Publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JORGE ALVARO CORRALES CORRALES contra ADRIAN ALONSO COTO MADRIGAL.
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Texto original do edital
A las catorce horas y treinta minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete, en la puerta exterior de este Despacho, de la forma que se dirá y con sus respectivas bases, en el mejor postor remataré lo siguiente: 1) Con una base de DOS MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 344919-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 37. Situada en el DISTRITO 13-PEÑAS BLANCAS, CANTÓN 2-SAN RAMÓN, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; al SUR CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; al ESTE CALLE PÚBLICA CON 12.00 METROS; y al OESTE CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0544485-1999. 2) Con una base de DOS MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 344920-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 38. Situada en el DISTRITO 13-PEÑAS BLANCAS, CANTÓN 2-SAN RAMÓN, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; al SUR CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; al ESTE CALLE PÚBLICA CON 18.65 METROS; y al OESTE CALLE PÚBLICA CON 23.56 METROS. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0544486-1999. Para el SEGUNDO REMATE se efectuará a las catorce horas y treinta minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete, con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) por la finca 2-344919-000; y con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) por la finca 2-344920-000. De no apersonarse rematantes, para el TERCER REMATE se señalan las catorce horas y treinta minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete, con la base de QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original) por la finca 2- 344919-000; y con la base de QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original) por la finca 2-344920-000. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JORGE ALVARO CORRALES CORRALES contra ADRIAN ALONSO COTO MADRIGAL EXP:25-005160-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y cinco minutos del diecisiete de Setiembre del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026210832, publicación número: 1 de 2