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Terrain de 480 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Propriété n° 0334206Dossier 25-005177-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 4 sept. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,66× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡72 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 19 août 2026
19 de agosto de 2026
schedule 09:00
189 380 632 ₡
CIENTO OCHENTA Y Nueve MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 27 août 2026
27 de agosto de 2026
schedule 09:00
142 035 474 ₡
CIENTO CUARENTA Y DOS MILLONES TREINTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 4 septembre 2026
04 de septiembre de 2026
schedule 09:00
47 350 200 ₡
CUARENTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS CINENTA MIL CIENTO CINCUENTA OCHO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix189 380 632 ₡
Dépôt de garantie94 690 316 ₡
2e enchère
Mise à prix142 035 474 ₡
Dépôt de garantie71 017 737 ₡
3e enchère
Mise à prix47 350 200 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡150 000/m²
Zone 210-04-U01 · Aguas Zarcas
Terrain de 480 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡72 000 000
0,66×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 34 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère19 août 2026
₡189 380 632· ₡394 543/m²2,63×
2e enchère27 août 2026
₡142 035 474· ₡295 907/m²1,97×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0334206
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastral203902211997
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictAguas Zarcas
Emplacement completAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
SuperficieCUATROCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)480 m²
NordMANUEL MORERA HERNANDEZ
SudCALLE PUBLICA
EstRAFAEL ANGEL GONZALEZ LEON
OuestMANUEL MORERA HERNANDEZ
Détail completAL NORTE MANUEL MORERA HERNANDEZ; AL SUR CALLE PUBLICA; AL ESTE RAFAEL ANGEL GONZALEZ LEON; AL OESTE MANUEL MORERA HERNANDEZ.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Demanda Ordinaria citAs: 800-722201-01-0001-001
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier25-005177-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMunicipalidad de San Carlos
DéfendeurDistribuidora Fretera Sociedad Anonima
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àOcho horas del dieciséis de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-16

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San Carlos, Alajuela, en proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de San Carlos y Distribuidora Fretera S.A. Base inicial de 189,380,632 CRC; tres fechas de subasta: 19-08-2026, 27-08-2026 y 04-09-2026; ubicación y datos catastrales detallados.

article Texte original de l'avis de vente

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