Ativo
Terreno de 480 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Matrícula 0334206Processo 25-005177-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,66× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡72 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026
09:00
₡ 189.380.632
CIENTO OCHENTA Y Nueve MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de agosto de 2026
27 de agosto de 2026
09:00
₡ 142.035.474
CIENTO CUARENTA Y DOS MILLONES TREINTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de setembro de 2026
04 de septiembre de 2026
09:00
₡ 47.350.200
CUARENTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS CINENTA MIL CIENTO CINCUENTA OCHO COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 189.380.632
Depósito para participar₡ 94.690.316
2º leilão
Lance mínimo₡ 142.035.474
Depósito para participar₡ 71.017.737
3º leilão
Lance mínimo₡ 47.350.200
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡150.000/m²
Zona 210-04-U01 · Aguas Zarcas
Terreno de 480 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡72.000.000
0,66×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 34% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 334206-000
Matrícula (finca)0334206
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR
Planta cadastral203902211997
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoAguas Zarcas
Localização completaAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
MedidaCUATROCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)480 m²
Limites
NorteMANUEL MORERA HERNANDEZ
SulCALLE PUBLICA
LesteRAFAEL ANGEL GONZALEZ LEON
OesteMANUEL MORERA HERNANDEZ
Detalhe completoAL NORTE MANUEL MORERA HERNANDEZ; AL SUR CALLE PUBLICA; AL ESTE RAFAEL ANGEL GONZALEZ LEON; AL OESTE MANUEL MORERA HERNANDEZ.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Demanda Ordinaria citAs: 800-722201-01-0001-001
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-005177-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de San Carlos
RéuDistribuidora Fretera Sociedad Anonima
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emOcho horas del dieciséis de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-16
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San Carlos, Alajuela, en proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de San Carlos y Distribuidora Fretera S.A. Base inicial de 189,380,632 CRC; tres fechas de subasta: 19-08-2026, 27-08-2026 y 04-09-2026; ubicación y datos catastrales detallados.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO OCHENTA Y NUEVE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-722201-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 334206-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 4-AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE MANUEL MORERA HERNANDEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE RAFAEL ANGEL GONZALEZ LEON y al OESTE MANUEL MORERA HERNANDEZ. MIDE: CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS PLANO: A-0390221-1997. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CUARENTA Y DOS MILLONES TREINTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS contra DISTRIBUIDORA FRETERA SOCIEDAD ANONIMA EXP:25-005177-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: ocho horas del dieciseis de Julio del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026204795, publicación número: 1 de 2