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Property with buildings (218 m²) in Escazú, San José
San José, Escazú, San Rafael
Property no. 0005595Case 25-005189-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.16× the tax value
Land ≈ ₡27.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 27, 2026
27 de octubre de 2026
10:45
$60,819.61
60,819.61 USD
100% of the appraisal
2nd Auction
November 4, 2026
4 de noviembre de 2026
10:45
$45,614.7
45,614.70 USD
75% of the appraisal
3rd Auction
November 12, 2026
12 de noviembre de 2026
10:45
$15,204.9
15,204.90 USD
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$60,820
Deposit to bid$30,410
2nd Auction
Base price$45,615
Deposit to bid$22,807
3rd Auction
Base price$15,205
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Escazú · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡125,000/m²
Zone 102-03-U67 · Carflor
218 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡27,296,250
1.16×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 16% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca de SAN JOSÉ, matrícula 005595-F, derechos 001 y 002; terreno APARTAMENTO de DOS PLANTAS
Property / Registration No.0005595
Registry provinceBANCO IMPROSA contra CINTHYA MARIA MENDEZ SOLANO; MARCO ANTONIO JIMENEZ ALICE
Share001 y 002
TypeAPARTAMENTO DE DOS PLANTAS (TERRENO)
Cadastral Survey Plan107241201988
Location and Size
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Rafael
Full LocationDistrito 3-San Rafael, Cantón 2-Escazú, Provincia San José
Size218.37 m2
Area (m²)218.37 m²
Boundaries
NorthCIA. DE URBANIZACIONES COMERC. S.A.
SouthAREA COMÚN CON 7,40 MTS
EastLOTE 3
WestLOTE 5
Full DetailCOLINDA: al NORTE CIA. DE URBANIZACIONES COMERC. S.A.; al SUR AREA COMÚN CON 7,40 MTS; al ESTE LOTE 3 y al OESTE LOTE 5.
Encumbrances and Annotations
MortgagesHIPOTECA DE PRIMER GRADO
AnnotationsN/A
Detailed Observations
- Edicto relacionado con hipoteca de primer grado; expediente 25-005189-1338-CJ.
- Referencia N°: 2026203872, publicación 1 de 2.
Auction Conditions
- Se fijan las subastas en las fechas y horas indicadas.
- En caso de no haber postores, se procede al segundo remate en la fecha y hora indicadas.
- En caso de continuar sin oferentes, el tercer remate en la fecha y hora indicadas.
Case Information
Case Number25-005189-1338-CJ
Type of ProceedingProceso ejecución hipotecaria
PlaintiffBANCO IMPROSA
DefendantCinthya Maria Mendez Solano; Marco Antonio Jimenez Alice
CourtJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeNatalia Madrigal Pérez
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in13 de julio de 2026
Date2026-07-13
Summary
Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria en San José; finca matrícula 005595-F (derechos 001 y 002) de dos plantas, ubicada en Distrito 3-San Rafael, Cantón 2-Escazú, San José; base inicial 60,819.61 USD; public action 27 Oct 2026, con remates subsecuentes 4 Nov y 12 Nov 2026; Banco Imrosa contra Cinthya Mendez Solano y Marco Antonio Jimenez Alice; EXP 25-005189-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; Juez Natalia Madrigal Pérez.
General Notes
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas; la primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO IMPROSA contra CINTHYA MARIA MENDEZ SOLANO y MARCO ANTONIO JIMENEZ ALICE; EXP: 25-005189-1338-CJ.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de SESENTA MIL OCHOCIENTOS DIECINUEVE DÓLARES CON SESENTA Y UN CENTAVOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2018-706139-01-0002-001 y CITAS: 361-19496-01-0916-001 SERV-CONSECION, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 005595-F derechos 001 y 002, la cual es terreno APARTAMENTO DE DOS PLANTAS. Situada en el DISTRITO 3-SAN RAFAEL, CANTÓN 2-ESCAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CIA. DE URBANIZACIONES COMERC. S.A.; al SUR AREA COMÚN CON 7,40 MTS; al ESTE LOTE 3 y al OESTE LOTE 5. MIDE: DOSCIENTOS DIECIOCHO METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CATORCE DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MIL DOSCIENTOS CUATRO DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO IMPROSA contra CINTHYA MARIA MENDEZ SOLANO, MARCO ANTONIO JIMENEZ ALICE EXP:25-005189-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 13 de julio del año 2026. Licda. Natalia Madrigal Pérez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203872, publicación número: 1 de 2