Actif
Bien avec construction de 218 m² à Escazú, San José
San José, Escazú, San Rafael
Propriété n° 0005595Dossier 25-005189-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,16× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡27,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
27 octobre 2026
27 de octubre de 2026
10:45
60 819,61 $
60,819.61 USD
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
4 novembre 2026
4 de noviembre de 2026
10:45
45 614,7 $
45,614.70 USD
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
12 novembre 2026
12 de noviembre de 2026
10:45
15 204,9 $
15,204.90 USD
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix60 820 $
Dépôt de garantie30 410 $
2e enchère
Mise à prix45 615 $
Dépôt de garantie22 807 $
3e enchère
Mise à prix15 205 $
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Escazú · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡125 000/m²
Zone 102-03-U67 · Carflor
Terrain de 218 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡27 296 250
1,16×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 16 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca de SAN JOSÉ, matrícula 005595-F, derechos 001 y 002; terreno APARTAMENTO de DOS PLANTAS
N° de propriété (finca)0005595
Province du registreBANCO IMPROSA contra CINTHYA MARIA MENDEZ SOLANO; MARCO ANTONIO JIMENEZ ALICE
Quote-part001 y 002
TypeAPARTAMENTO DE DOS PLANTAS (TERRENO)
Plan cadastral107241201988
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 3-San Rafael, Cantón 2-Escazú, Provincia San José
Superficie218.37 m2
Surface (m²)218.37 m²
Limites
NordCIA. DE URBANIZACIONES COMERC. S.A.
SudAREA COMÚN CON 7,40 MTS
EstLOTE 3
OuestLOTE 5
Détail completCOLINDA: al NORTE CIA. DE URBANIZACIONES COMERC. S.A.; al SUR AREA COMÚN CON 7,40 MTS; al ESTE LOTE 3 y al OESTE LOTE 5.
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA DE PRIMER GRADO
AnnotationsN/A
Observations détaillées
- Edicto relacionado con hipoteca de primer grado; expediente 25-005189-1338-CJ.
- Referencia N°: 2026203872, publicación 1 de 2.
Conditions de la vente
- Se fijan las subastas en las fechas y horas indicadas.
- En caso de no haber postores, se procede al segundo remate en la fecha y hora indicadas.
- En caso de continuar sin oferentes, el tercer remate en la fecha y hora indicadas.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-005189-1338-CJ
Type de procédureProceso ejecución hipotecaria
DemandeurBANCO IMPROSA
DéfendeurCinthya Maria Mendez Solano; Marco Antonio Jimenez Alice
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeNatalia Madrigal Pérez
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à13 de julio de 2026
Date2026-07-13
Résumé
Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria en San José; finca matrícula 005595-F (derechos 001 y 002) de dos plantas, ubicada en Distrito 3-San Rafael, Cantón 2-Escazú, San José; base inicial 60,819.61 USD; public action 27 Oct 2026, con remates subsecuentes 4 Nov y 12 Nov 2026; Banco Imrosa contra Cinthya Mendez Solano y Marco Antonio Jimenez Alice; EXP 25-005189-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; Juez Natalia Madrigal Pérez.
Notes générales
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas; la primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO IMPROSA contra CINTHYA MARIA MENDEZ SOLANO y MARCO ANTONIO JIMENEZ ALICE; EXP: 25-005189-1338-CJ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de SESENTA MIL OCHOCIENTOS DIECINUEVE DÓLARES CON SESENTA Y UN CENTAVOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2018-706139-01-0002-001 y CITAS: 361-19496-01-0916-001 SERV-CONSECION, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 005595-F derechos 001 y 002, la cual es terreno APARTAMENTO DE DOS PLANTAS. Situada en el DISTRITO 3-SAN RAFAEL, CANTÓN 2-ESCAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CIA. DE URBANIZACIONES COMERC. S.A.; al SUR AREA COMÚN CON 7,40 MTS; al ESTE LOTE 3 y al OESTE LOTE 5. MIDE: DOSCIENTOS DIECIOCHO METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CATORCE DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MIL DOSCIENTOS CUATRO DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO IMPROSA contra CINTHYA MARIA MENDEZ SOLANO, MARCO ANTONIO JIMENEZ ALICE EXP:25-005189-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 13 de julio del año 2026. Licda. Natalia Madrigal Pérez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203872, publicación número: 1 de 2