Ativo
Imóvel com construção de 218 m² em Escazú, San José
San José, Escazú, San Rafael
Matrícula 0005595Processo 25-005189-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡27,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
27 de outubro de 2026
27 de octubre de 2026
10:45
$ 60.819,61
60,819.61 USD
100% da avaliação
2º leilão
4 de novembro de 2026
4 de noviembre de 2026
10:45
$ 45.614,7
45,614.70 USD
75% da avaliação
3º leilão
12 de novembro de 2026
12 de noviembre de 2026
10:45
$ 15.204,9
15,204.90 USD
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 60.820
Depósito para participar$ 30.410
2º leilão
Lance mínimo$ 45.615
Depósito para participar$ 22.807
3º leilão
Lance mínimo$ 15.205
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡125.000/m²
Zona 102-03-U67 · Carflor
Terreno de 218 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡27.296.250
1,16×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 16% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca de SAN JOSÉ, matrícula 005595-F, derechos 001 y 002; terreno APARTAMENTO de DOS PLANTAS
Matrícula (finca)0005595
Província do registroBANCO IMPROSA contra CINTHYA MARIA MENDEZ SOLANO; MARCO ANTONIO JIMENEZ ALICE
Fração001 y 002
TipoAPARTAMENTO DE DOS PLANTAS (TERRENO)
Planta cadastral107241201988
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoEscazú
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 3-San Rafael, Cantón 2-Escazú, Provincia San José
Medida218.37 m2
Área (m²)218.37 m²
Limites
NorteCIA. DE URBANIZACIONES COMERC. S.A.
SulAREA COMÚN CON 7,40 MTS
LesteLOTE 3
OesteLOTE 5
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CIA. DE URBANIZACIONES COMERC. S.A.; al SUR AREA COMÚN CON 7,40 MTS; al ESTE LOTE 3 y al OESTE LOTE 5.
Ônus e anotações
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO
AnotaçõesN/A
Observações detalhadas
- Edicto relacionado con hipoteca de primer grado; expediente 25-005189-1338-CJ.
- Referencia N°: 2026203872, publicación 1 de 2.
Condições do leilão
- Se fijan las subastas en las fechas y horas indicadas.
- En caso de no haber postores, se procede al segundo remate en la fecha y hora indicadas.
- En caso de continuar sin oferentes, el tercer remate en la fecha y hora indicadas.
Informações do processo
Nº do processo25-005189-1338-CJ
Tipo de processoProceso ejecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO IMPROSA
RéuCinthya Maria Mendez Solano; Marco Antonio Jimenez Alice
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizNatalia Madrigal Pérez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em13 de julio de 2026
Data2026-07-13
Resumo
Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria en San José; finca matrícula 005595-F (derechos 001 y 002) de dos plantas, ubicada en Distrito 3-San Rafael, Cantón 2-Escazú, San José; base inicial 60,819.61 USD; public action 27 Oct 2026, con remates subsecuentes 4 Nov y 12 Nov 2026; Banco Imrosa contra Cinthya Mendez Solano y Marco Antonio Jimenez Alice; EXP 25-005189-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; Juez Natalia Madrigal Pérez.
Notas gerais
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas; la primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO IMPROSA contra CINTHYA MARIA MENDEZ SOLANO y MARCO ANTONIO JIMENEZ ALICE; EXP: 25-005189-1338-CJ.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de SESENTA MIL OCHOCIENTOS DIECINUEVE DÓLARES CON SESENTA Y UN CENTAVOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2018-706139-01-0002-001 y CITAS: 361-19496-01-0916-001 SERV-CONSECION, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 005595-F derechos 001 y 002, la cual es terreno APARTAMENTO DE DOS PLANTAS. Situada en el DISTRITO 3-SAN RAFAEL, CANTÓN 2-ESCAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CIA. DE URBANIZACIONES COMERC. S.A.; al SUR AREA COMÚN CON 7,40 MTS; al ESTE LOTE 3 y al OESTE LOTE 5. MIDE: DOSCIENTOS DIECIOCHO METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CATORCE DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MIL DOSCIENTOS CUATRO DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO IMPROSA contra CINTHYA MARIA MENDEZ SOLANO, MARCO ANTONIO JIMENEZ ALICE EXP:25-005189-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 13 de julio del año 2026. Licda. Natalia Madrigal Pérez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203872, publicación número: 1 de 2