Activo
Terreno agrícola de 3 473 m² en Upala, Alajuela
Alajuela, Upala, Delicias
Finca 0233250Expediente 25-005196-1202-CJJUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, SEDE UPALA (AGRARIO)
Cronograma de Remates
1º Remate
2 de marzo de 2026
02/03/2026
09:00 am
₡29 012 815,91
¢29.012.815,91
100% del avalúo
2º Remate
10 de marzo de 2026
10/03/2026
09:00 am
₡21 759 611,93
¢21.759.611,93
75% del avalúo
3º Remate
18 de marzo de 2026
18/03/2026
09:00 am
₡7 253 203,97
¢7.253.203,97
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡29 012 816
Depósito para participar₡14 506 408
2º Remate
Base₡21 759 612
Depósito para participar₡10 879 806
3º Remate
Base₡7 253 204
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Alajuela - Nat. agric.: PARA AGRICULTURA
Finca / Matrícula0233250
Derecho000
TipoNATURALEZA: PARA AGRICULTURA
Plano CatastradoA-0770406-1988
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónUpala
DistritoDelicias
Ubicación CompletaProvincia De Alajuela, Distrito 5- Delicias, Cantón 13-Upala
MedidaTRES MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)3,473.36 m²
Linderos
NorteNORTE: ALBERTINA GUTIÉRREZ
SurSUR: CLAUDIO MARTÍNEZ
EsteESTE: CALLE
OesteOESTE: OLIVIA ORTIZ
Detalle CompletoNORTE: ALBERTINA GUTIÉRREZ; SUR: CLAUDIO MARTÍNEZ; ESTE: CALLE; OESTE: OLIVIA ORTIZ
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasGravámenes o afectaciones
Observaciones Detalladas
- Citas: 369-08854-01-0852-001
Condiciones del Remate
- Se señalan las NUEVE HORAS DEL DOS DE MARZO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS (09:00 am del 02/03/2026).
- Si no hay postores, segundo remate el 10/03/2026 a las 09:00 am con base de ¢21.759.611,93 (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, tercer remate el 18/03/2026 a las 09:00 am con base de ¢7.253.203,97 (25% de la base original).
Información del Caso
Expediente25-005196-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE SERVICIOS MÚLTIPLES DE LOS EDUCADORES DE LA REGIÓN HUETAR NORTE R.L COOPEANDE N°7 R.L
DemandadoANGEL ROBERTO HERNANDO SANCHEZ
JuzgadoJUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, SEDE UPALA (AGRARIO)
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Sede Upala
Emisión
JuezMARCO ANTONIO GALEANO ARAYA
CargoJUEZ
Emitido en26 de enero del año 2026
Fecha2026-01-26
Resumen
Edicto de remate hipotecario de una finca en Alajuela (matrícula 233250) con base de venta de ¢29.012.815,91, gravámenes o afectaciones declarados, citas para remate y tres remates programados (02/03/2026; 10/03/2026; 18/03/2026) con bases descendentes; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MILLONES DOCE MIL OCHOCIENTOS QUINCE COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (¢29.012.815,91), soportando GRAVÁMENES o AFECTACIONES: CITAS: 369-08854-01-0852-001, sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número DOSCIENTOS TREINTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA (233250), derecho cero cero cero (000), que se describe: NATURALEZA: PARA AGRICULTURA N.11-C-48, SITUADA EN EL DISTRITO 5-DELICIAS CANTON 13-UPALA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, LINDEROS: NORTE: ALBERTINA GUTIÉRREZ, SUR: CLAUDIO MARTÍNEZ, ESTE: CALLE, OESTE: OLIVIA ORTIZ, MIDE: TRES MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: A-0770406-1988, para lo cual se señalan las NUEVE HORAS DEL DOS DE MARZO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS (09:00 am del 02/03/2026). De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL DIEZ DE MARZO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS (09:00 am del 10/03/2026) con la base de VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS ONCE COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (¢ 21.759.611,93) (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL DIECIOCHO DE MARZO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS (09:00 am del 18/03/2026) con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS TRES COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (¢ 7.253.203,97) (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de COOPERATIVA DE SERVICIOS MÚLTIPLES DE LOS EDUCADORES DE LA REGIÓN HUETAR NORTE R.L COOPEANDE N°7 R.L contra ANGEL ROBERTO HERNANDO SANCHEZ EXP:25-005196-1202-CJ JUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, SEDE UPALA (AGRARIO). 26 de enero del año 2026. LICDO. MARCO ANTONIO GALEANO ARAYA. JUEZ. Referencia N°: 2026184596, publicación número: 2 de 2