Activo
Casa de 175 m² en Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Macacona
Finca 0181743Expediente 25-005202-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,7× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
2 de marzo de 2026
dos de marzo del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡14 737 800
CRC 14,737,800
100% del avalúo
2º Remate
10 de marzo de 2026
diez de marzo del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡11 053 350
CRC 11,053,350
75% del avalúo
3º Remate
18 de marzo de 2026
dieciocho de marzo del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡3 684 450
CRC 3,684,450
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡14 737 800
Depósito para participar₡7 368 900
2º Remate
Base₡11 053 350
Depósito para participar₡5 526 675
3º Remate
Base₡3 684 450
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Esparza · valores de octubre de 2019
Este mapa de valores es de octubre de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30 000/m²
Zona 602-03-U07 · Santa Marta
Terreno de 175 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 250 000
0,70×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 30 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca Lote J-7, MACACONA, ESparza
Finca / Matrícula0181743
PartidoMUNICIPALIDAD DE ESPARZA
Derecho000
Tipoterreno con una casa y patio
Plano Catastrado614398082010
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónEsparza
DistritoMacacona
Ubicación CompletaDistrito Macacona, Cantón Esparza, Provincia De Puntarenas
Medidaciento setenta y cinco METROS CUADRADOS
Área (m²)175 m²
Linderos
NorteCALLE PÚBLICA
SurLOTE J-18
EsteLOTE J-8
OesteLOTES J-1 2 Y 3
Detalle CompletoNorte: CALLE PÚBLICA; Sur: LOTE J-18; Este: LOTE J-8; Oeste: LOTES J-1 2 Y 3
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecashipoteca (limitaciones de leyes 7052, 7208)
AnotacionesN/A
Servidumbres
servidumbre de paso
Derecho de paso
Cita: 531-01739-01-0005-001
Observaciones Detalladas
- Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación: edicto debe publicarse dos veces, primera publicación al menos cinco días antes.
Condiciones del Remate
- Primero: base de 14,737,800 CRC.
- Segundo: 11,053,350 CRC (75% de la base original) si no hay postores.
- Tercero: 3,684,450 CRC (25% de la base original) si continúa sin oferentes.
Información del Caso
Expediente25-005202-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE ESPARZA
DemandadoSTEPHANIE MAYDOL GUTIERREZ RIVAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Gabriela Mora Vargas
CargoJueza Tramitadora
Emitido endieciocho horas con cuatro minutos del cinco de diciembre del dos mil veinticinco
Fecha2025-12-05
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas, Juzgado de Cobro de Puntarenas, expediente 25-005202-1207-CJ; referencia de publicación 2026184569 (2 de 2); finca en Puntarenas, matrícula 181743-000, Lote J-7, casa y patio, Distrito MACACONA, Canton ESparza, Provincia Puntarenas. Hora de emisión: 18:04 del 5 dic 2025.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS, soportando LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA, CITAS: 2011-225443-01-0028-001; HABITACIÓN FAMILIAR, CITAS: 2011-225443-01-0228-001 y SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 531-01739-01-0005-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 181743-000, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA Y PATIO LOTE J-7. Situada en el DISTRITO 3-MACACONA, CANTÓN 2-ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR LOTE J-18; al ESTE LOTE J-8 y al OESTE LOTES J-1 2 Y 3. MIDE: ciento setenta y cinco METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de marzo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de marzo del año dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CINCUENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de marzo deal año dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra STEPHANIE MAYDOL GUTIERREZ RIVAS EXP:25-005202-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con cuatro minutos del cinco de diciembre del dos mil veinticinco. Licda. Gabriela Mora Vargas, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026184569, publicación número: 2 de 2