Actif
Maison de 175 m² à Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Macacona
Propriété n° 0181743Dossier 25-005202-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 mars 2026
dos de marzo del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
14 737 800 ₡
CRC 14,737,800
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 mars 2026
diez de marzo del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
11 053 350 ₡
CRC 11,053,350
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 mars 2026
dieciocho de marzo del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
3 684 450 ₡
CRC 3,684,450
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix14 737 800 ₡
Dépôt de garantie7 368 900 ₡
2e enchère
Mise à prix11 053 350 ₡
Dépôt de garantie5 526 675 ₡
3e enchère
Mise à prix3 684 450 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Esparza · valeurs de octobre 2019
Cette carte des valeurs date de octobre 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 602-03-U07 · Santa Marta
Terrain de 175 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 250 000
0,70×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 30 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca Lote J-7, MACACONA, ESparza
N° de propriété (finca)0181743
Province du registreMUNICIPALIDAD DE ESPARZA
Quote-part000
Typeterreno con una casa y patio
Plan cadastral614398082010
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictMacacona
Emplacement completDistrito Macacona, Cantón Esparza, Provincia De Puntarenas
Superficieciento setenta y cinco METROS CUADRADOS
Surface (m²)175 m²
Limites
NordCALLE PÚBLICA
SudLOTE J-18
EstLOTE J-8
OuestLOTES J-1 2 Y 3
Détail completNorte: CALLE PÚBLICA; Sur: LOTE J-18; Este: LOTE J-8; Oeste: LOTES J-1 2 Y 3
Charges et annotations
Hypothèqueshipoteca (limitaciones de leyes 7052, 7208)
AnnotationsN/A
Servitudes
servidumbre de paso
Derecho de paso
Référence : 531-01739-01-0005-001
Observations détaillées
- Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación: edicto debe publicarse dos veces, primera publicación al menos cinco días antes.
Conditions de la vente
- Primero: base de 14,737,800 CRC.
- Segundo: 11,053,350 CRC (75% de la base original) si no hay postores.
- Tercero: 3,684,450 CRC (25% de la base original) si continúa sin oferentes.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-005202-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE ESPARZA
DéfendeurSTEPHANIE MAYDOL GUTIERREZ RIVAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Mora Vargas
FonctionJueza Tramitadora
Émis àdieciocho horas con cuatro minutos del cinco de diciembre del dos mil veinticinco
Date2025-12-05
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas, Juzgado de Cobro de Puntarenas, expediente 25-005202-1207-CJ; referencia de publicación 2026184569 (2 de 2); finca en Puntarenas, matrícula 181743-000, Lote J-7, casa y patio, Distrito MACACONA, Canton ESparza, Provincia Puntarenas. Hora de emisión: 18:04 del 5 dic 2025.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS, soportando LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA, CITAS: 2011-225443-01-0028-001; HABITACIÓN FAMILIAR, CITAS: 2011-225443-01-0228-001 y SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 531-01739-01-0005-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 181743-000, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA Y PATIO LOTE J-7. Situada en el DISTRITO 3-MACACONA, CANTÓN 2-ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR LOTE J-18; al ESTE LOTE J-8 y al OESTE LOTES J-1 2 Y 3. MIDE: ciento setenta y cinco METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de marzo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de marzo del año dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CINCUENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de marzo deal año dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra STEPHANIE MAYDOL GUTIERREZ RIVAS EXP:25-005202-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con cuatro minutos del cinco de diciembre del dos mil veinticinco. Licda. Gabriela Mora Vargas, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026184569, publicación número: 2 de 2