Ativo

Casa de 175 m² em Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, Macacona
Matrícula 0181743Processo 25-005202-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 18 de mar. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 2 de março de 2026
dos de marzo del año dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 14.737.800
CRC 14,737,800
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de março de 2026
diez de marzo del año dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 11.053.350
CRC 11,053,350
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de março de 2026
dieciocho de marzo del año dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 3.684.450
CRC 3,684,450
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.737.800
Depósito para participar₡ 7.368.900
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.053.350
Depósito para participar₡ 5.526.675
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.684.450
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Esparza · valores de outubro de 2019
history Este mapa de valores é de outubro de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 602-03-U07 · Santa Marta
Terreno de 175 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.250.000
0,70×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 30% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão2 de mar. de 2026
₡14.737.800· ₡84.216/m²2,81×
2º leilão10 de mar. de 2026
₡11.053.350· ₡63.162/m²2,11×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0181743
Província do registroMUNICIPALIDAD DE ESPARZA
Fração000
Tipoterreno con una casa y patio
Planta cadastral614398082010
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoMacacona
Localização completaDistrito Macacona, Cantón Esparza, Provincia De Puntarenas
Medidaciento setenta y cinco METROS CUADRADOS
Área (m²)175 m²
NorteCALLE PÚBLICA
SulLOTE J-18
LesteLOTE J-8
OesteLOTES J-1 2 Y 3
Detalhe completoNorte: CALLE PÚBLICA; Sur: LOTE J-18; Este: LOTE J-8; Oeste: LOTES J-1 2 Y 3
Hipotecashipoteca (limitaciones de leyes 7052, 7208)
AnotaçõesN/A

Servidões

servidumbre de paso
Derecho de paso
Referência: 531-01739-01-0005-001
  • Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación: edicto debe publicarse dos veces, primera publicación al menos cinco días antes.
  • Primero: base de 14,737,800 CRC.
  • Segundo: 11,053,350 CRC (75% de la base original) si no hay postores.
  • Tercero: 3,684,450 CRC (25% de la base original) si continúa sin oferentes.
Nº do processo25-005202-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE ESPARZA
RéuSTEPHANIE MAYDOL GUTIERREZ RIVAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
JuizLicda. Gabriela Mora Vargas
CargoJueza Tramitadora
Emitido emdieciocho horas con cuatro minutos del cinco de diciembre del dos mil veinticinco
Data2025-12-05

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas, Juzgado de Cobro de Puntarenas, expediente 25-005202-1207-CJ; referencia de publicación 2026184569 (2 de 2); finca en Puntarenas, matrícula 181743-000, Lote J-7, casa y patio, Distrito MACACONA, Canton ESparza, Provincia Puntarenas. Hora de emisión: 18:04 del 5 dic 2025.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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