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Terreno de 225 m² en Parrita, Puntarenas

location_onPuntarenas, Parrita, Parrita
Finca 0224114Expediente 25-005209-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 25 feb 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,86× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 9 de febrero de 2026
nueve horas treinta minutos del nueve de febrero del año dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡17 064 614,35
DIECISIETE MILLONES SESENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CATORCE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 17 de febrero de 2026
diecisiete de febrero del año dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡12 798 460,76
DOCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS SESENTA COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 25 de febrero de 2026
veinticinco de febrero del año dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡4 266 153,59
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡17 064 614
Depósito para participar₡8 532 307
2º Remate
Base₡12 798 461
Depósito para participar₡6 399 230
3º Remate
Base₡4 266 154
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Parrita · valores de junio de 2018
history Este mapa de valores es de junio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡22 000/m²
Zona 609-01-U54 · Los Córdoba
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡22 000/m² (609-01-U54) y rural ₡1 200/m² (609-01-R54 · Clínica - Calle). Se muestra el urbano porque el terreno (225 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 225 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 950 000
0,86×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 14 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate9 feb 2026
₡17 064 614· ₡75 843/m²3,45×
2.º remate17 feb 2026
₡12 798 461· ₡56 882/m²2,59×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0224114
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoP-2022130-2017
ProvinciaPuntarenas
CantónParrita
DistritoParrita
Ubicación CompletaDistrito 1-Parrita, Cantón 9-Parrita, Provincia Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)225 m²
NorteNORTE: LUIS MATARRITA CHAVES
SurSUR: EVELYN MATARRITA LEÓN
EsteESTE: LUIS MATARRITA CHAVES
OesteOESTE: SERVIDUMBRE DE PASO
Detalle CompletoNorte - Luis Matarrita Chaves; Sur - Evelyn Matarrita León; Este - Luis Matarrita Chaves; Oeste - Servidumbre de Paso; Frente - 15 metros.

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Cita: 358-08508-01-0937-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Cita: 395-03669-01-0020-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Cita: 2015-39308-01-0010-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Cita: 2015-553491-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Cita: 2015-565670-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Cita: 2016-443883-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Cita: 2016-706276-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Cita: 2018-65992-01-0002-001
  • Finca matrícula 224114, terreno para construir; Mide 225 m2; Plano P-2022130-2017; Ubicación Distrito 1-PARRITA, Cantón 9-PARRITA, Provincia Puntarenas; Linderos: Norte - Luis Matarrita Chaves; Sur - Evelyn Matarrita León; Este - Luis Matarrita Chaves; Oeste - Servidumbre de Paso; Frente 15 metros.
Expediente25-005209-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoMAYKEL MANUEL PEREZ MATARRITA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas
JuezLicda. Gabriela Mora Vargas
CargoJueza Tramitadora
Emitido ennueve horas con trece minutos del cinco de diciembre del dos mil veinticinco
Fecha2025-12-05

Edicto de remate hipotecario en Puntarenas: finca matrícula 224114, terreno para construir, base 17,064,614.35 CRC; múltiples servidumbres; primera subasta 9-feb-2026 09:30; segundas subastas programadas para 17-feb-2026 09:30 (75% de la base) y 25-feb-2026 09:30 (25%).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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