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Terrain de 225 m² à Parrita, Puntarenas

location_onPuntarenas, Parrita, Parrita
Propriété n° 0224114Dossier 25-005209-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 25 févr. 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,86× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 février 2026
nueve horas treinta minutos del nueve de febrero del año dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
17 064 614,35 ₡
DIECISIETE MILLONES SESENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CATORCE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 février 2026
diecisiete de febrero del año dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
12 798 460,76 ₡
DOCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS SESENTA COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 février 2026
veinticinco de febrero del año dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
4 266 153,59 ₡
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix17 064 614 ₡
Dépôt de garantie8 532 307 ₡
2e enchère
Mise à prix12 798 461 ₡
Dépôt de garantie6 399 230 ₡
3e enchère
Mise à prix4 266 154 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Parrita · valeurs de juin 2018
history Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡22 000/m²
Zone 609-01-U54 · Los Córdoba
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡22 000/m² (609-01-U54) et rural ₡1 200/m² (609-01-R54 · Clínica - Calle). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (225 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 225 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 950 000
0,86×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 14 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère9 févr. 2026
₡17 064 614· ₡75 843/m²3,45×
2e enchère17 févr. 2026
₡12 798 461· ₡56 882/m²2,59×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0224114
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralP-2022130-2017
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Emplacement completDistrito 1-Parrita, Cantón 9-Parrita, Provincia Puntarenas
SuperficieDOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS
Surface (m²)225 m²
NordNORTE: LUIS MATARRITA CHAVES
SudSUR: EVELYN MATARRITA LEÓN
EstESTE: LUIS MATARRITA CHAVES
OuestOESTE: SERVIDUMBRE DE PASO
Détail completNorte - Luis Matarrita Chaves; Sur - Evelyn Matarrita León; Este - Luis Matarrita Chaves; Oeste - Servidumbre de Paso; Frente - 15 metros.

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Référence : 358-08508-01-0937-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Référence : 395-03669-01-0020-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Référence : 2015-39308-01-0010-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Référence : 2015-553491-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Référence : 2015-565670-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Référence : 2016-443883-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Référence : 2016-706276-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Référence : 2018-65992-01-0002-001
  • Finca matrícula 224114, terreno para construir; Mide 225 m2; Plano P-2022130-2017; Ubicación Distrito 1-PARRITA, Cantón 9-PARRITA, Provincia Puntarenas; Linderos: Norte - Luis Matarrita Chaves; Sur - Evelyn Matarrita León; Este - Luis Matarrita Chaves; Oeste - Servidumbre de Paso; Frente 15 metros.
N° de dossier25-005209-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurMAYKEL MANUEL PEREZ MATARRITA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas
JugeLicda. Gabriela Mora Vargas
FonctionJueza Tramitadora
Émis ànueve horas con trece minutos del cinco de diciembre del dos mil veinticinco
Date2025-12-05

Edicto de remate hipotecario en Puntarenas: finca matrícula 224114, terreno para construir, base 17,064,614.35 CRC; múltiples servidumbres; primera subasta 9-feb-2026 09:30; segundas subastas programadas para 17-feb-2026 09:30 (75% de la base) y 25-feb-2026 09:30 (25%).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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