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Bien avec construction de 325 m² à San Isidro, Heredia

location_onHeredia, San Isidro, Concepción
Propriété n° 0155459Dossier 25-005255-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèremar. 26 oct. 2027, 11:00 · dans 375 jours
Mise à prix29 000 $Dépôt : 14 500 $
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,62× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡24,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 26 octobre 2027
veintiséis de octubre de dos mil veintisiete
schedule once horas cero minutos
29 000 $
VEINTINUEVE MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 novembre 2027
tres de noviembre de dos mil veintisiete
schedule once horas cero minutos
21 750 $
VEINTIÚN MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 11 novembre 2027
once de noviembre de dos mil veintisiete
schedule once horas cero minutos
7 250 $
SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix29 000 $
Dépôt de garantie14 500 $
2e enchère
Mise à prix21 750 $
Dépôt de garantie10 875 $
3e enchère
Mise à prix7 250 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Isidro · valeurs de novembre 2022
₡75 000/m²
Zone 406-03-U03 · Calle Chilillal
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡75 000/m² (406-03-U03) et rural ₡7 500/m² (406-03-R03 · Calle Leones). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (325 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 325 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡24 393 750
0,62×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 38 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère3 nov. 2027
₡11 310 000· ₡34 773/m²0,46×
3e enchère11 nov. 2027
₡3 770 000· ₡11 591/m²0,15×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0155459
Province du registre<UNKNOWN>
Quote-part000
TypeTERRENO DE AGRICULTURA
Plan cadastral403427741996
ProvinceHeredia
CantonSan Isidro
DistrictConcepción
Emplacement completDistrito 3-Concepción, Cantón 6-San Isidro, Provincia De Heredia
SuperficieTRESCIENTOS VEINTICINCO METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)325.25 m²
NordORILLA A CALLE
SudPORFIRIO LEON MADRIGAL
EstORILLA A CALLE, MANUEL VENEGAS MADRIGAL
OuestCALLE PUBLICA, CON 28 MTS 22 CTS
Détail completNORTE ORILLA A CALLE; SUR PORFIRIO LEON MADRIGAL; ESTE ORILLA A CALLE, MANUEL VENEGAS MADRIGAL; OESTE CALLE PUBLICA, CON 28 MTS 22 CTS
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • De no haber postores en la primera subasta, se procede a la segunda
  • De no haber postores en la segunda subasta, se procede a la tercera
  • Base de la segunda subasta es 75% de la base original
  • Base de la tercera subasta es 25% de la base original
  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios
  • Soporta reservas y restricciones cita 320-10716-01-0002-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor del despacho
N° de dossier25-005255-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJAVIER ANTONIO PEREIRA RIVERA
DéfendeurKAI CONSTRUCCIONES S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA
JugeNoelia Prendas Ugalde
FonctionJueza Tramitadora
Émis àdiez horas con treinta y cinco minutos del siete de octubre del dos mil veintiséis
Date2026-10-07

Edicto de remate judicial de una finca agrícola en Heredia, matrícula 155459, derecho 000, con base inicial de $29,000 USD libre de gravámenes pero con reservas y restricciones. Se establece proceso de ejecución hipotecaria entre Javier Antonio Pereira Rivera (demandante) contra Kai Construcciones S.A. (demandada).

  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios pero soportando reservas y restricciones
  • Citación de restricciones: 320-10716-01-0002-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor del despacho

article Texte original de l'avis de vente

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