Ativo
Imóvel com construção de 325 m² em San Isidro, Heredia
Heredia, San Isidro, Concepción
Matrícula 0155459Processo 25-005255-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,62× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
26 de outubro de 2027
veintiséis de octubre de dos mil veintisiete
once horas cero minutos
$ 29.000
VEINTINUEVE MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de novembro de 2027
tres de noviembre de dos mil veintisiete
once horas cero minutos
$ 21.750
VEINTIÚN MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
11 de novembro de 2027
once de noviembre de dos mil veintisiete
once horas cero minutos
$ 7.250
SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 29.000
Depósito para participar$ 14.500
2º leilão
Lance mínimo$ 21.750
Depósito para participar$ 10.875
3º leilão
Lance mínimo$ 7.250
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Isidro · valores de novembro de 2022
₡75.000/m²
Zona 406-03-U03 · Calle Chilillal
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡75.000/m² (406-03-U03) e rural ₡7.500/m² (406-03-R03 · Calle Leones). Mostramos o valor urbano porque o terreno (325 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 325 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡24.393.750
0,62×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 38% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Terreno de agricultura
Matrícula (finca)0155459
Província do registro<UNKNOWN>
Fração000
TipoTERRENO DE AGRICULTURA
Planta cadastral403427741996
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSan Isidro
DistritoConcepción
Localização completaDistrito 3-Concepción, Cantón 6-San Isidro, Provincia De Heredia
MedidaTRESCIENTOS VEINTICINCO METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)325.25 m²
Limites
NorteORILLA A CALLE
SulPORFIRIO LEON MADRIGAL
LesteORILLA A CALLE, MANUEL VENEGAS MADRIGAL
OesteCALLE PUBLICA, CON 28 MTS 22 CTS
Detalhe completoNORTE ORILLA A CALLE; SUR PORFIRIO LEON MADRIGAL; ESTE ORILLA A CALLE, MANUEL VENEGAS MADRIGAL; OESTE CALLE PUBLICA, CON 28 MTS 22 CTS
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- De no haber postores en la primera subasta, se procede a la segunda
- De no haber postores en la segunda subasta, se procede a la tercera
- Base de la segunda subasta es 75% de la base original
- Base de la tercera subasta es 25% de la base original
Condições do leilão
- Propiedad libre de gravámenes hipotecarios
- Soporta reservas y restricciones cita 320-10716-01-0002-001
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor del despacho
Informações do processo
Nº do processo25-005255-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JAVIER ANTONIO PEREIRA RIVERA
RéuKAI CONSTRUCCIONES S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA
Emissão
JuizNoelia Prendas Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido emdiez horas con treinta y cinco minutos del siete de octubre del dos mil veintiséis
Data2026-10-07
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca agrícola en Heredia, matrícula 155459, derecho 000, con base inicial de $29,000 USD libre de gravámenes pero con reservas y restricciones. Se establece proceso de ejecución hipotecaria entre Javier Antonio Pereira Rivera (demandante) contra Kai Construcciones S.A. (demandada).
Notas gerais
- Propiedad libre de gravámenes hipotecarios pero soportando reservas y restricciones
- Citación de restricciones: 320-10716-01-0002-001
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor del despacho
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 320-10716-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número ciento cincuenta y cinco mil cuatrocientos cincuenta y nueve, derecho 000, la cual es terreno DE AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 3-CONCEPCION, CANTÓN 6-SAN ISIDRO, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE ORILLA A CALLE; al SUR PORFIRIO LEON MADRIGAL; al ESTE ORILLA A CALLE, MANUEL VENEGAS MADRIGAL y al OESTE CALLE PUBLICA, CON 28 MTS 22 CTS.- MIDE: TRESCIENTOS VEINTICINCO METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintisiete con la base de VEINTIÚN MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del once de noviembre de dos mil veintisiete con la base de SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JAVIER ANTONIO PEREIRA RIVERA contra KAI CONSTRUCCIONES S.A. EXP:25-005255-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y cinco minutos del siete de octubre del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026212349, publicación número: 1 de 2