Activo

Terreno agrícola de 338 m² en Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, Ulloa
Finca 0183011Expediente 25-005258-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 15 jul 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,17× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡40,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 29 de junio de 2026
catorce hours treinta minutes del veinti nueve de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡27 539 747,37
VEINTISIETE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 7 de julio de 2026
catorce hours thirty minutes del siete de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡20 654 810,53
VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS DIEZ COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 15 de julio de 2026
catorce hours thirty minutes del quince de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡6 884 936,84
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡27 539 747
Depósito para participar₡13 769 874
2º Remate
Base₡20 654 811
Depósito para participar₡10 327 405
3º Remate
Base₡6 884 937
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Heredia · valores de enero de 2020
history Este mapa de valores es de enero de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡120 000/m²
Zona 401-04-U17 · El Trébol, Monte y Vistas Del Valle
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡120 000/m² (401-04-U17) y rural ₡40 000/m² (401-04-R17 · Urbanizaciones Rosa, Campo Bello). Se muestra el urbano porque el terreno (338 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 338 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡40 514 400
0,17×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 83 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate29 jun 2026
₡27 539 747· ₡81 570/m²0,68×
2.º remate7 jul 2026
₡20 654 811· ₡61 178/m²0,51×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0183011
Derecho000
TipoTerreno de Café
Plano Catastrado408485941989
ProvinciaHeredia
CantónHeredia
DistritoUlloa
Ubicación CompletaDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia.
MedidaTRESCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)337.62 m²
NorteNorte: SANDRA RIMOLO GAMBASSI
SurSur: CALLE PUBLICA CON 8.00 METROS
EsteEste: SONIA MARTINEZ RODRIGUEZ
OesteOeste: CALLE PUBLICA CON 36.69 METROS
Detalle CompletoNorte: SANDRA RIMOLO GAMBASSI; Sur: CALLE PUBLICA CON 8.00 METROS; Este: SONIA MARTINEZ RODRIGUEZ; Oeste: CALLE PUBLICA CON 36.69 METROS
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • La finca es de tipo TERRENO DE CAFÉ.
  • Mide 337.62 m2.
  • Ubicada en Heredia, Distrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia de Heredia.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Expediente25-005258-1158-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoMANTENIMIENTO ZONAS VERDES GABELO S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
JuezLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido encatorce horas con cincuenta y ocho minutos del tres de diciembre del dos mil veinticinco
Fecha2025-12-03

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Heredia, finca matrícula 183011-000, terreno de café, remates programados para 29-06-2026 a las 14:30, 07-07-2026 a 14:30 y 15-07-2026 a 14:30, base original 27,539,747.37 CRC, con notas y condiciones.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MANTENIMIENTO ZONAS VERDES GABELO S.A. EXP:25-005258-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.

article Texto Original del Edicto

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