Actif
Terrain agricole de 338 m² à Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Propriété n° 0183011Dossier 25-005258-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,17× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡40,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 juin 2026
catorce hours treinta minutes del veinti nueve de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
27 539 747,37 ₡
VEINTISIETE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 juillet 2026
catorce hours thirty minutes del siete de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
20 654 810,53 ₡
VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS DIEZ COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 juillet 2026
catorce hours thirty minutes del quince de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
6 884 936,84 ₡
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix27 539 747 ₡
Dépôt de garantie13 769 874 ₡
2e enchère
Mise à prix20 654 811 ₡
Dépôt de garantie10 327 405 ₡
3e enchère
Mise à prix6 884 937 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡120 000/m²
Zone 401-04-U17 · El Trébol, Monte y Vistas Del Valle
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡120 000/m² (401-04-U17) et rural ₡40 000/m² (401-04-R17 · Urbanizaciones Rosa, Campo Bello). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (338 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 338 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡40 514 400
0,17×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 83 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del Partido de Heredia - TERRENO DE CAFE, matrícula 183011-000
N° de propriété (finca)0183011
Quote-part000
TypeTerreno de Café
Plan cadastral408485941989
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUlloa
Emplacement completDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia.
SuperficieTRESCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)337.62 m²
Limites
NordNorte: SANDRA RIMOLO GAMBASSI
SudSur: CALLE PUBLICA CON 8.00 METROS
EstEste: SONIA MARTINEZ RODRIGUEZ
OuestOeste: CALLE PUBLICA CON 36.69 METROS
Détail completNorte: SANDRA RIMOLO GAMBASSI; Sur: CALLE PUBLICA CON 8.00 METROS; Este: SONIA MARTINEZ RODRIGUEZ; Oeste: CALLE PUBLICA CON 36.69 METROS
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- La finca es de tipo TERRENO DE CAFÉ.
- Mide 337.62 m2.
- Ubicada en Heredia, Distrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia de Heredia.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-005258-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurMANTENIMIENTO ZONAS VERDES GABELO S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Noelia Prendas Ugalde
FonctionJueza
Émis àcatorce horas con cincuenta y ocho minutos del tres de diciembre del dos mil veinticinco
Date2025-12-03
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Heredia, finca matrícula 183011-000, terreno de café, remates programados para 29-06-2026 a las 14:30, 07-07-2026 a 14:30 y 15-07-2026 a 14:30, base original 27,539,747.37 CRC, con notas y condiciones.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MANTENIMIENTO ZONAS VERDES GABELO S.A. EXP:25-005258-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Plazo de Convalidacion (Ley de Localizacion de Derec citas: 500 12975 01 0004 001; Demanda Ordinaria citas: 800 638601 01 0001 001 y 800 961736 01 0001 001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 183011-000, la cual es TERRENO DE CAFE. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE SANDRA RIMOLO GAMBASSI; al SUR CALLE PUBLICA CON 8.00 METROS; al ESTE SONIA MARTINEZ RODRIGUEZ y al OESTE CALLE PUBLICA CON 36.69 METROS. MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS DIEZ COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MANTENIMIENTO ZONAS VERDES GABELO S.A. EXP:25-005258-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y ocho minutos del tres de diciembre del dos mil veinticinco. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026182859, publicación número: 1 de 2