Ativo

Terreno agrícola de 338 m² em Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, Ulloa
Matrícula 0183011Processo 25-005258-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 15 de jul. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,17× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡40,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 29 de junho de 2026
catorce hours treinta minutes del veinti nueve de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 27.539.747,37
VEINTISIETE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 7 de julho de 2026
catorce hours thirty minutes del siete de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 20.654.810,53
VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS DIEZ COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de julho de 2026
catorce hours thirty minutes del quince de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 6.884.936,84
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 27.539.747
Depósito para participar₡ 13.769.874
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.654.811
Depósito para participar₡ 10.327.405
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.884.937
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
history Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡120.000/m²
Zona 401-04-U17 · El Trébol, Monte y Vistas Del Valle
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡120.000/m² (401-04-U17) e rural ₡40.000/m² (401-04-R17 · Urbanizaciones Rosa, Campo Bello). Mostramos o valor urbano porque o terreno (338 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 338 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡40.514.400
0,17×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 83% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão29 de jun. de 2026
₡27.539.747· ₡81.570/m²0,68×
2º leilão7 de jul. de 2026
₡20.654.811· ₡61.178/m²0,51×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0183011
Fração000
TipoTerreno de Café
Planta cadastral408485941989
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoUlloa
Localização completaDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia.
MedidaTRESCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)337.62 m²
NorteNorte: SANDRA RIMOLO GAMBASSI
SulSur: CALLE PUBLICA CON 8.00 METROS
LesteEste: SONIA MARTINEZ RODRIGUEZ
OesteOeste: CALLE PUBLICA CON 36.69 METROS
Detalhe completoNorte: SANDRA RIMOLO GAMBASSI; Sur: CALLE PUBLICA CON 8.00 METROS; Este: SONIA MARTINEZ RODRIGUEZ; Oeste: CALLE PUBLICA CON 36.69 METROS
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • La finca es de tipo TERRENO DE CAFÉ.
  • Mide 337.62 m2.
  • Ubicada en Heredia, Distrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia de Heredia.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo25-005258-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuMANTENIMIENTO ZONAS VERDES GABELO S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido emcatorce horas con cincuenta y ocho minutos del tres de diciembre del dos mil veinticinco
Data2025-12-03

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Heredia, finca matrícula 183011-000, terreno de café, remates programados para 29-06-2026 a las 14:30, 07-07-2026 a 14:30 y 15-07-2026 a 14:30, base original 27,539,747.37 CRC, con notas y condiciones.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MANTENIMIENTO ZONAS VERDES GABELO S.A. EXP:25-005258-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.

article Texto original do edital

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