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Terrain de 181 m² à Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Propriété n° 0273587Dossier 25-005262-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 5 août 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 20 juillet 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
1 500 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 juillet 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
1 125 000 ₡
UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 5 août 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
375 000 ₡
TRESCIENTOS SETENTA Y CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix1 500 000 ₡
Dépôt de garantie750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix1 125 000 ₡
Dépôt de garantie562 500 ₡
3e enchère
Mise à prix375 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
history Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 410-03-U13 · Chávez - Ticari - Colonia Nazaret - - Isla Israel
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (410-03-U13) et rural ₡1 680/m² (410-03-R13 · Las Bananeras - La Colonia Bambú - Colonia Huetar). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (181 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 181 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 267 000
0,30×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 70 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère20 juil. 2026
₡1 500 000· ₡8 287/m²1,18×
2e enchère28 juil. 2026
₡1 125 000· ₡6 215/m²0,89×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0273587
Quote-part000
TypeTerreno de Solar
Plan cadastral400521932022
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Emplacement completDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
Superficie181 metros cuadrados
Surface (m²)181 m²
NordSERVIDUMBRE DE PASO DE 6 METROS
SudRESTO RESERVADO DE ROSA RAMIREZ ROJAS
EstRESTO RESERVADO DE ROSA RAMIREZ ROJAS
OuestCINTHYA ARCE ARAYA
Détail completNorte: Servidumbre de Paso de 6 metros; Sur: Resto reservado de Rosa Ramirez Rojas; Este: Resto reservado de Rosa Ramirez Rojas; Oeste: Cinthya Arce Araya.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones

Servitudes

Servidumbre de Paso
6 metros de servidumbre de paso
Référence : 2022-716254-01-0001-001
Servidumbre de Paso
6 metros de servidumbre de paso
Référence : 2022-455835-01-0006-001
  • Finca ubicada en Heredia, Distrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia de Heredia.
  • Pueden condiciones adicionales según convocatoria del juzgado.
N° de dossier25-005262-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCARMEN RODRIGUEZ LOPEZ
DéfendeurKESMILIN CARTIN ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeMariela Porras Retana
FonctionJueza
Émis àveintiuno horas con cuarenta y dos minutos del diez de diciembre del dos mil veinticinco
Date2025-12-10

Edicto de remate judicial hipotecario en Heredia: finca registral 273587, propiedad de Kesmilin Cartin Rojas, base inicial 1.500.000 CRC, sin gravámenes hipotecarios, con servidumbres de paso, ubicación Las Horquetas (Distrito 3), Sarapiquí, Heredia. Tres remates programados (20-07-2026 a las 08:30, 28-07-2026 a las 08:30, 05-08-2026 a las 08:30) con bases 1.500.000 CRC, 1.125.000 CRC y 375.000 CRC respectivamente.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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