Activo
Propiedad con construcción de 387 m² en Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Paraíso
Finca 0052485Expediente 25-005365-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,24× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡67,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
15 de junio de 2026
15 de junio de 2026
10:00
USD 125 847,05
CIENTO VEINTICINCO MIL OCHOCIENTO CUARENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCO CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
23 de junio de 2026
23 de junio de 2026
10:00
USD 94 385,29
NOVENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO DÓLARES CON VEINTINUEVE CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
1 de julio de 2026
01 de julio de 2026
10:00
USD 31 461,76
TREINTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN DÓLARES CON SETENTA Y SEIS CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 125 847
Depósito para participarUSD 62 924
2º Remate
BaseUSD 94 385
Depósito para participarUSD 47 193
3º Remate
BaseUSD 31 462
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julio de 2020
Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡175 000/m²
Zona 302-01-U01 · Zona Comercial
Terreno de 387 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡67 725 000
0,24×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 76 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula número 52485-000
Finca / Matrícula0052485
Derecho000
Tipoterreno para construir un edificio con destino a comercio
Plano CatastradoC-2050071-2018
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónParaíso
DistritoParaíso
Ubicación CompletaDistrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
Medida387 metros cuadrados
Área (m²)387 m²
Linderos
NorteNorte 30201005249100, 30201005249300 y 30201005249500
SurSur: Calle Publica con un frente de 6 metros con 23 decímetros lineales
EsteEste: 3020100087100 y 30201005248700
OesteOeste: 30201020047400, 30201012924300 y 30201023763900
Detalle CompletoNorte 30201005249100, 30201005249300 y 30201005249500; Sur calle pública con un frente de 6 metros con 23 decímetros; Este 3020100087100 y 30201005248700; Oeste 30201020047400, 30201012924300 y 30201023763900
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
Condiciones del Remate
- Libre de gravámenes y anotaciones
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
- Publicación del edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de subasta
Información del Caso
Expediente25-005365-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / Demandante3-101-632772 S.A.
DemandadoINVERCIONES MIRAGES DEL VALLE M.B.R DOS MIL SIETE SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en06 de abril de 2026
Fecha2026-04-06
Resumen
Edicto de remate de una finca ubicada en Cartago (Distrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso), matrícula 52485-000, con base inicial de 125,847.05 USD, inmueble destinado a comercio, con plan C-2050071-2018 y 387 m2. Remates programados: 15-06-2026 10:00 (100%), 23-06-2026 10:00 (75%), 01-07-2026 10:00 (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria 3-101-632772 S.A. vs Inverciones Mirages del Valle M.B.R. Dos Mil Siete Sociedad Anonima. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Juez Licda. Pilar Gomez Marin. Fecha de emisión 06-04-2026.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO VEINTICINCO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 52485-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UN EDIFICIO CON DESTINO A COMERCIO. Situada en el DISTRITO 1-PARAISO, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE 30201005249100, 30201005249300 Y 30201005249500; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6 METROS CON 23 DECIMETROS LINEALES.; al ESTE 3020100087100 Y 30201005248700 y al OESTE 30201020047400, 30201012924300 Y 30201023763900. MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS PLANO: C-2050071-2018 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO DÓLARES CON VEINTINUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del primero de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN DÓLARES CON SETENTA Y SEIS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-632772 S.A. contra INVERCIONES MIRAGES DEL VALLE M.B.R DOS MIL SIETE SOCIEDAD ANONIMA EXP:25-005365-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 06 de abril del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191238, publicación número: 1 de 2