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Property with buildings (387 m²) in Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Paraíso
Property no. 0052485Case 25-005365-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.24× the tax value
Land ≈ ₡67.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 15, 2026
15 de junio de 2026
10:00
$125,847.05
CIENTO VEINTICINCO MIL OCHOCIENTO CUARENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCO CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 23, 2026
23 de junio de 2026
10:00
$94,385.29
NOVENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO DÓLARES CON VEINTINUEVE CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 1, 2026
01 de julio de 2026
10:00
$31,461.76
TREINTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN DÓLARES CON SETENTA Y SEIS CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$125,847
Deposit to bid$62,924
2nd Auction
Base price$94,385
Deposit to bid$47,193
3rd Auction
Base price$31,462
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Paraíso · values from July 2020
This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡175,000/m²
Zone 302-01-U01 · Zona Comercial
387 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡67,725,000
0.24×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 76% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula número 52485-000
Property / Registration No.0052485
Share000
Typeterreno para construir un edificio con destino a comercio
Cadastral Survey PlanC-2050071-2018
Location and Size
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictParaíso
Full LocationDistrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
Size387 metros cuadrados
Area (m²)387 m²
Boundaries
NorthNorte 30201005249100, 30201005249300 y 30201005249500
SouthSur: Calle Publica con un frente de 6 metros con 23 decímetros lineales
EastEste: 3020100087100 y 30201005248700
WestOeste: 30201020047400, 30201012924300 y 30201023763900
Full DetailNorte 30201005249100, 30201005249300 y 30201005249500; Sur calle pública con un frente de 6 metros con 23 decímetros; Este 3020100087100 y 30201005248700; Oeste 30201020047400, 30201012924300 y 30201023763900
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Auction Conditions
- Libre de gravámenes y anotaciones
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
- Publicación del edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de subasta
Case Information
Case Number25-005365-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Plaintiff3-101-632772 S.A.
DefendantINVERCIONES MIRAGES DEL VALLE M.B.R DOS MIL SIETE SOCIEDAD ANONIMA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Pilar Gomez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in06 de abril de 2026
Date2026-04-06
Summary
Edicto de remate de una finca ubicada en Cartago (Distrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso), matrícula 52485-000, con base inicial de 125,847.05 USD, inmueble destinado a comercio, con plan C-2050071-2018 y 387 m2. Remates programados: 15-06-2026 10:00 (100%), 23-06-2026 10:00 (75%), 01-07-2026 10:00 (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria 3-101-632772 S.A. vs Inverciones Mirages del Valle M.B.R. Dos Mil Siete Sociedad Anonima. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Juez Licda. Pilar Gomez Marin. Fecha de emisión 06-04-2026.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO VEINTICINCO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 52485-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UN EDIFICIO CON DESTINO A COMERCIO. Situada en el DISTRITO 1-PARAISO, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE 30201005249100, 30201005249300 Y 30201005249500; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6 METROS CON 23 DECIMETROS LINEALES.; al ESTE 3020100087100 Y 30201005248700 y al OESTE 30201020047400, 30201012924300 Y 30201023763900. MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS PLANO: C-2050071-2018 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO DÓLARES CON VEINTINUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del primero de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN DÓLARES CON SETENTA Y SEIS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-632772 S.A. contra INVERCIONES MIRAGES DEL VALLE M.B.R DOS MIL SIETE SOCIEDAD ANONIMA EXP:25-005365-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 06 de abril del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191238, publicación número: 1 de 2