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Bien avec construction de 387 m² à Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Paraíso
Propriété n° 0052485Dossier 25-005365-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 1 juil. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,24× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡67,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 15 juin 2026
15 de junio de 2026
schedule 10:00
125 847,05 $
CIENTO VEINTICINCO MIL OCHOCIENTO CUARENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCO CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 23 juin 2026
23 de junio de 2026
schedule 10:00
94 385,29 $
NOVENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO DÓLARES CON VEINTINUEVE CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 1 juillet 2026
01 de julio de 2026
schedule 10:00
31 461,76 $
TREINTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN DÓLARES CON SETENTA Y SEIS CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix125 847 $
Dépôt de garantie62 924 $
2e enchère
Mise à prix94 385 $
Dépôt de garantie47 193 $
3e enchère
Mise à prix31 462 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
history Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡175 000/m²
Zone 302-01-U01 · Zona Comercial
Terrain de 387 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡67 725 000
0,24×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 76 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère15 juin 2026
₡65 440 466· ₡169 097/m²0,97×
2e enchère23 juin 2026
₡49 080 351· ₡126 823/m²0,72×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0052485
Quote-part000
Typeterreno para construir un edificio con destino a comercio
Plan cadastralC-2050071-2018
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictParaíso
Emplacement completDistrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
Superficie387 metros cuadrados
Surface (m²)387 m²
NordNorte 30201005249100, 30201005249300 y 30201005249500
SudSur: Calle Publica con un frente de 6 metros con 23 decímetros lineales
EstEste: 3020100087100 y 30201005248700
OuestOeste: 30201020047400, 30201012924300 y 30201023763900
Détail completNorte 30201005249100, 30201005249300 y 30201005249500; Sur calle pública con un frente de 6 metros con 23 decímetros; Este 3020100087100 y 30201005248700; Oeste 30201020047400, 30201012924300 y 30201023763900
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
  • Libre de gravámenes y anotaciones
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Publicación del edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de subasta
N° de dossier25-005365-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Demandeur3-101-632772 S.A.
DéfendeurINVERCIONES MIRAGES DEL VALLE M.B.R DOS MIL SIETE SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Pilar Gomez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à06 de abril de 2026
Date2026-04-06

Edicto de remate de una finca ubicada en Cartago (Distrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso), matrícula 52485-000, con base inicial de 125,847.05 USD, inmueble destinado a comercio, con plan C-2050071-2018 y 387 m2. Remates programados: 15-06-2026 10:00 (100%), 23-06-2026 10:00 (75%), 01-07-2026 10:00 (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria 3-101-632772 S.A. vs Inverciones Mirages del Valle M.B.R. Dos Mil Siete Sociedad Anonima. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Juez Licda. Pilar Gomez Marin. Fecha de emisión 06-04-2026.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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